单户住宅开工数增长2.7%至折年率103万套，为五个月来最高水平。多户住宅开工数下滑9.4%，至四个月低点。美國9月份新屋開工放緩，多戶住宅項目的減少抵消了單戶住宅建設的增加。
智通財經APP獲悉，美國9月份新屋開工放緩，多戶住宅項目的減少抵消了單戶住宅建設的增加。
根據週五公佈的政府數據，在8月大幅反彈之後，9月新屋開工數下降0.5%至摺合年率135.4萬套，預期爲135萬套。
單戶住宅開工數增長2.7%至折年率103萬套，爲五個月來最高水平。多戶住宅開工數下滑9.4%，至四個月低點。
衡量未來開工情況的指標建築許可下跌2.9%至摺合年率143萬套。單戶住宅建築許可增加0.3%至97萬套。
儘管單戶住宅開工數有所增加，但這一比例仍低於2021年底和2022年初的瘋狂速度，當時抵押貸款利率接近3%，待售現房的歷史性缺乏推動了對新房的需求。
然而，在聯儲局將利率上調至20年來的最高水平後，需求減弱，最終使房屋建築商的新屋供應量達到16年來的最高水平。
自2022年以來，住房建設對第三季度國內生產總值(GDP)的影響最大。在數據公佈之前，亞特蘭大聯儲的GDPNow預測顯示，繼第二季度減少0.11個百分點之後，住宅投資將減少0.43個百分點。
按地區劃分，四個地區中有兩個地區的單戶住宅開工率上升，其中南部地區增長6.6%，達到五個月來的最高點，東北部地區增長10.6%。
隨着9月中旬觸及兩年低點的抵押貸款利率最近回升，持續的住房復甦仍需要時間。儘管如此，在聯儲局上個月減息50個點子後，建築商在最近的業績電話會議上對房屋融資成本下降的前景持樂觀態度。
BMO Capital Markets高級經濟學家Sal Guatieri在一份報告中表示：「由於許多地區的負擔能力仍然是一個緊迫的問題，在聯儲局進入寬鬆週期、抵押貸款利率再下降一個百分點之前，住房建設可能會停滯不前。」
KB Home首席執行官Jeffrey Mezger表示，借貸成本的降低應該會使轉售市場恢復活力，這將導致對新房的需求更加強勁。
新屋開工報告顯示，新單戶住宅的完工量下降了5.7%，摺合年率168萬套，而在建項目數量下降了近2%，至近三年來的最低點。
新住宅建設數據波動較大，政府報告顯示，有90%的人相信月度變化幅度在下降13.5%到上升12.5%之間。
