新建商品房销售变化方面，1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%， ①9月份商品住宅銷售價格仍處於下行通道，不過價格下行趨勢略有放緩，初步顯示出一定的改善跡象；②分析師預計，10月份70城新房以及二手房價格跌幅會進一步收窄。
財聯社10月18日訊（記者 李潔）「儘管1-9月份房地產增速仍爲下降，但是降幅沒有再擴大。房地產銷售、金額增速降幅連續多個月收窄。從這些數據來看，我們認爲房地產政策效應正在推動房地產市場向企穩方向邁進。」國家統計局副局長盛來運在今日的國新辦發佈會上表示。
據國家統計局10月18日公佈的數據，今年1-9月，全國房地產開發投資78680億元，同比下降10.1%，降幅較上月收窄0.1個百分點；房屋新開工面積56051萬平方米，下降22.2%，連續7個月降幅收窄；這兩項指標降幅均繼續收窄。
新建商品房銷售變化方面，1—9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%；新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，
從房價表現來看，9月份商品住宅銷售價格仍處於下行通道，不過價格下行趨勢略有放緩，新房、二手房價格總體環比降幅呈小幅收窄態勢，初步顯示出一定的改善跡象。
統計局公佈的全國70城房價數據顯示，2024年9月，新房價格環比上漲城市數量爲3個，較上月增加1城；下跌城市有66個，下跌城市個數佔比約94%；二手房價格方面，70城房價環比「全跌」。
「中央出臺的一系列穩定增長、穩定房地產市場、穩定市場預期的政策和增量政策，正在發揮積極的作用。一些政策還有個落實的過程，希望各地抓緊出臺相應細則，加力落實中央已經出臺的各項政策措施，使這些政策能夠釋放出更大的潛能，鞏固經濟企穩回升的態勢。」盛來運表示。
新房價格方面，9月70城新房價格環比降幅爲0.71%，跌幅較上月收窄0.02個百分點。具體到城市層面，上海、太原、徐州三城新房價格環比上漲，環比分別上漲0.6%、0.3%、0.1%。
其中，上海新房價格自2022年6月份以來環比持續正增長，環比已連續上漲28個月，並且自今年3月份以來環比連續7個月領漲；從其餘3個一線城市情況來看，北廣深當前新房價格上漲動力仍不足，9月環比分別下降0.7%、0.9%、1%。
二手房價格方面，70城再次出現環比全部下跌，9月二手住房價格指數環比下跌0.93%，較上月收窄0.02個百分點。
從各等級城市來看，9月一線城市二手住宅價格環比降幅擴大、二線收窄、三線趨穩，一線、二線、三線環比分別下降1.2%、0.9%、0.9%，降幅分別較上月擴大0.3個百分點、收窄0.1個百分點、持平。
其中，北上廣深4個一線城市二手住宅價格環比持續下跌，9月環比跌幅分別爲1.3%、1.2%、1.1%、1.3%。
「9月下旬以來，房地產市場在密集利好政策刺激下，市場信心獲得提振；國慶假期樓市交易及帶看數據較爲亮眼，節後成交還在放量，當前市場對價格走勢的預期在改善。預計四季度房價總體跌幅大概率會收窄，明年上半年房價有望企穩。」麟評居住大數據研究院高級分析師關榮雪稱。
根據中指院監測數據，多數核心城市調研項目國慶假期平均認購量超過9月全月。從網籤數據來看，國慶節後一週（10.7-10.13），上海、廣州、深圳、杭州新建商品住宅銷售面積同比分別增長5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，由於9月29日以來各地出臺的政策開始發揮效力，加上從監管層到各省市持續出臺穩樓市政策，預計10月份市場或有所好轉；如果成交量環比上升，將對防止價格出現進一步下滑形成支撐作用。同時，9月底中房協發出倡議，各地要穩定營商環境，不能惡行降價競爭，也不應趁勢擡價。由此，預計10月份70城新房以及二手房價格跌幅會進一步收窄。
值得關注的是，在今日舉行的2024金融街論壇年會上，中國人民銀行行長潘功勝表示，本月21日公佈的貸款市場報價利率（LPR）預計會下行0.2-0.25個百分點。
多位分析師認爲，隨着LPR進一步下調，存量和新增房貸利率會繼續降低，也將進一步降低居民住房消費負擔，促進房地產市場止跌回穩。
