小程序：每日房地產行業動態彙總
1. 成都擬出新規：購買商品住房或二手住房可落戶，配偶未成年子女等可隨遷
10月8日，四川省成都市發展和改革委員會發布公告，9月24日至9月30日，就《關於實施合法產權住房人員落戶的通知（徵求意見稿）》徵集意見建議，徵集期間未收到意見建議。意見稿提出，爲進一步深化戶籍制度改革，保障已在本市擁有合法產權住房人員共享城市建設成果，實施合法產權住房落戶政策。在本市行政區域內購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷。文件明確，通知規定的住房是指通過購買方式取得合法所有權的住宅用房；房屋產權爲兩人及以上人員共有的，一併提交其他產權人同意落戶聲明和居民身份證。（澎湃新聞）
2. 山東出臺「樓市19條」，促進全省房地產市場止跌回穩
人民銀行山東省分行會同有關部門出臺《關於落實金融支持政策促進全省房地產市場止跌回穩的通知》。自2024年10月1日起，指導金融機構發放商業性個人住房貸款按照最低首付比例15%執行，具體首付款比例由商業銀行根據客戶風險狀況和意願，與客戶協商確定。取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，由金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。商業性個人住房貸款借款人自主選擇固定利率或浮動利率作爲定價方式，與金融機構協商約定重定價週期，更好滿足剛性和改善性住房需求。
3. 山東威海全面放開商品住房轉讓限制
威海發佈關於進一步優化調整房地產相關政策的通知，包含優化公積金貸款政策，統一首套、二套住房商業貸款首付比例等。取消非本市戶籍居民家庭購買商品住房限轉政策。全面放開商品住房轉讓限制，非本市戶籍居民家庭購買新建商品住房和二手住房，取得不動產權證後即可轉讓。提高最高貸款額度，借款申請人和配偶均符合申貸條件的，最高貸款額度由80萬元提高到100萬元；借款申請人本人符合申貸條件的，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元。二是提高多孩家庭貸款額度，二孩及以上家庭購買自住住房的最高貸款額度提高20萬元。即單職工繳存家庭最高貸款額度80萬元，雙職工家庭最高貸款額度120萬元。
4. 落實城市房地產融資協調機制，浙商銀行：批覆「白名單」項目授信約323億元
記者了解到，協調機制推出後，浙商銀行積極行動，從暢通融資渠道、成立工作專班、搶抓「白名單」項目主辦等多方面入手，全面推動協調機制落地見效。目前，該行已主辦協調機制「白名單」項目87個，批覆授信總額約323億元，累計投放金額約139億元。（中國銀行保險報）
5. 河南：推動房地產市場止跌回穩，加快構建房地產發展新模式
10月9日，河南省長王凱主持召開省政府常務會議。會議強調要落實財政貨幣逆週期調節政策，加快財政支出進度，做好基層「三保」工作，抓好超長期特別國債、地方政府專項債券等項目建設，加快形成實物工作量。落實落細進一步促進房地產市場平穩健康發展的政策措施，推動房地產市場止跌回穩，加快構建房地產發展新模式。（河南日報）
6. 中指院：今年前三季度房地產典型代建企業新增建面同比增15.6%
中指院今日披露的房地產代建企業監測數據，2024年1-9月，16家典型代建企業新增代建規劃建築面積同比增長15.6%；前五位代建企業新簽約規劃建築面積佔比42.2%，較1-6月下降12.9個百分點。單季度來看，2024年第三季度，16家典型代建企業代建新簽約規劃建築面積，同比降22.4%。
7. 國慶假期武漢商品房成交套數增超110%，國慶假期武漢商品房銷售面積同比增長98.6%
國慶假期前夕，湖北武漢出臺多項促進房地產市場企穩的措施。國慶期間，武漢還舉辦金秋購房節，242個樓盤推出各種形式的優惠。樓市新政疊加購房節，讓房地產市場的熱度明顯提升，商品房成交套數、面積、金額均大幅增長。相關人士表示，10月1日-7日成交商品房2765套，同比增長113%；銷售面積31萬平方米，同比增長98.6%；銷售金額54.9億元，同比增長93%。（央視財經）
8. 雲南普洱：住房公積金貸款最高額度爲90萬元，多孩家庭最高上浮20%
雲南省普洱市住房公積金管理中心發佈《關於調整普洱市住房公積金個人住房公積金貸款最高貸款額度和最低首付款比例的通知》。通知顯示，繳存人家庭單方繳存住房公積金的，申請個人住房公積金貸款最高額度爲70萬元；繳存人家庭夫妻雙方繳存住房公積金的，申請個人住房公積金貸款最高額度爲90萬元；多孩家庭最高貸款額度在普洱市最高貸款額度的基礎上上浮比例保持不變。按照現行政策，購買首套自住住房的多孩家庭，享受最高貸款額度基礎上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。即生育二孩家庭單方繳存住房公積金的最高貸款額度爲77萬元，雙方繳存住房公積金的最高貸款額度爲99萬元；生育三孩家庭單方繳存住房公積金的最高貸款額度爲84萬元，雙方繳存住房公積金的最高貸款額度爲108萬元。（澎湃）
9. 杭州：住房公積金貸款最高額度提高到130萬元，單人保底額度20萬元
浙江省杭州市發佈《杭州住房公積金管理委員會關於調整優化住房公積金信貸政策的通知》，本通知自2024年10月9日起施行。文件要求，住房公積金貸款最高額度由100萬元提高到130萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過65萬元。職工個人可貸額度計算低於20萬元的，按20萬元確定。同時，統一首套房和二套房貸款首付款比例，職工家庭購買新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低於20%。其中購買二手住房，房齡爲20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於20%；房齡爲20年以上的，貸款首付款比例不低於30%；購買保障性住房的，首付款比例不低於15%。（杭州公積金髮布）
10. 黑龍江：開展房地產「白名單」項目擴面增量攻堅戰，確保「應進盡進、應貸盡貸」
10月9日，中共黑龍江省委金融委員會辦公室發佈《關於公開徵求〈金融服務實體經濟若干措施〉意見建議的通知》，文件提出，加快房地產金融新政落地見效。具體而言，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，推動政策紅利惠及更多購房家庭，落實好二套房最低首付比降至15%要求。同時，開展「白名單」項目擴面增量攻堅戰，加大項目修復力度，逐個項目提出解決方案，確保「應進盡進、應貸盡貸」，力爭2024年10月底前「白名單」項目放款總量超過50億元，12月底前授信總額達到90億元左右。
11. 泉州提高住房公積金貸款額度，最高可貸100萬元
10月1日起，福建泉州市提高了住房公積金貸款額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由80萬元調整爲100萬元；單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整爲60萬元。（泉州發佈）
12. 深圳出現業主「反價潮」？機構：新政後漲價區域增多但幅度不大
媒體報道，深圳樓市政策出來後，部分業主群開始號召業主們「保價護盤」，聲稱「房價和中國股市一樣需要信心，我們的房價自己定」，併爲小區在售的業主提供了掛牌價的建議。也有經紀人表示，政策出來當天，便有不少業主立馬調價，部分業主掛牌價上漲了50萬-100萬元。針對網上盛傳深圳出現業主「反價潮」，10月10日，樂有家研究中心對比了新政出臺前以及國慶假期後深圳131個片區的掛牌均價變動，發現片區掛牌價上調的數量的確有明顯增加。雖然漲價區域增多，但大部分片區的掛牌價上調幅度並不大，大多在0.1%-0.5%之間。（澎湃）
13. 吉林省調整個人住房貸款政策
從中國人民銀行吉林省分行獲悉，吉林省市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，對長春市、吉林市、延邊州、四平市、通化市、白城市、遼源市、松原市、白山市共9個市（州）的個人住房貸款政策作出以下調整：對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲15%。此項政策自2024年10月9日起執行。（吉林日報）
