据彭博社报道，过去几周以来，香港新房和二手房的销量都大幅增长。其中，作为香港最大地产开发商之一的新鸿基，其公寓房在上周末实现了单日200余套的销量。10月第一週，香港二手房銷量較前一週飆升60%，達到六個月來的最高水平。傑富瑞預計，香港地產市場有望見底，預計明年房價增速呈個位數增長；但也有觀點認爲，在房屋庫存過剩和經濟增長乏力的情況下，香港樓市復甦仍艱難。
受減息和股市利好雙重推動，香港樓市有所回暖。
Midland地產的數據顯示，10月第一週，香港二手房銷量較前一週飆升60%，達到六個月來的最高水平。
據彭博社報道，過去幾周以來，香港新房和二手房的銷量都大幅增長。其中，作爲香港最大地產開發商之一的新鴻基，其公寓房在上週末實現了單日200餘套的銷量。
華爾街見聞此前提及，新鴻基旗下新樓盤天璽·天首次開盤當天全部售罄，樓盤超額認購達142倍，創下新樓盤銷售第五高紀錄。
傑富瑞的股票分析師Sam Wong表示，如果香港金管局進一步減息且股市持續強勁，「房地產市場可能見底」，預計明年房價增速將以個位數水平增長。Wong認爲：
「當租金收益率超過借貸成本時，住房投資的積極利差將提振需求，從而增強明年市場的信心。」
另有分析稱，對聯儲局進一步減息的市場預期正在推升投資熱情，預計香港的住宅價值可能會在2025年止跌回升。
與此同時，也有觀點認爲，在房屋庫存過剩和經濟增長乏力的情況下，香港樓市的復甦之路仍艱難。
仲量聯行大中華區研究主管Bruce Pang認爲，香港房地產市場主要受到整體經濟狀況的推動，而考慮到當地家庭收入增長放緩、商業信心惡化及政府財政赤字等背景，樓市「當前的下行趨勢不太可能出現明顯逆轉」。
相關數據顯示，目前，香港建成未售出的現房庫存量仍處二十年來最高水平；今年前7個月，香港家庭收入中位數的同比增長2.1%，遠低於去年同期5.3%的增幅。
股市和減息的利好因素也迎來挑戰，近兩日港股的回調削弱了投資者的信心，由於9月非農數據大超預期，對聯儲局大幅減息押注也有所回撤。
編輯/lambor
