1. “十一”假期北京楼市表现如何？楼盘销售忙不过来，销量提升400%，目前没有收回折扣或优惠

北京“9.30”楼市新政发布后，国庆期间，记者走访了北京新房和二手房市场发现，新政发布后，问询量、带看量和成交量都有所上升。值得注意的是，在北京新政中，通州区此次取消双限购备受市场关注。通州区某项目负责人表示，楼盘销售人员根本忙不过来，截至目前销量提升达400%。不过，对于新政后新楼盘取消优惠和折扣的说法，该楼盘负责人表示，目前并未收回折扣或优惠，会根据市场情况调整。（一财）

2. 实探上海楼市，有楼盘“6天成交抵过去1个月”

“售楼部来访量明显增加，国庆期间每天的来访量至少两百组。成交量方面，假期前6天的数据就已经超过整个9月的成交量。”位于上海浦东新区三林的新盘项目招商臻境置业顾问甘世海向记者介绍。记者近日实地探访多个上海新盘项目以及在与房产中介经纪人的采访中了解到，上海楼市在2024年国庆假期迎来了阶段性爆发，一方面体现在新盘成交数据上，特别是上海外环外新盘来访量以及对应的刚需户型成交量较之前明显增加；另一方面体现在二手房带看量、成交量均显著提升。多名房地产中介机构资深经纪人表示，9月30日（新政首日）以来，尽管从实际成交价上来看二手房市场并未出现明显的提价趋势，但可以感受到市场情绪逐渐被点燃。（中国证券报）

3. 国庆期间，部分深圳新楼盘每10分钟卖一套房

9月29日晚间，深圳出台房地产新政，国庆黄金周期间，房地产市场持续升温。某深圳宝安区新楼盘相关负责人表示：“其中有一天，每10分钟卖一套房，日均成交量相较于新政之前有三四倍增长。”深圳房地产中介协会数据显示，10月1日至6日，深圳新建商品住宅认购销售1580套，合计16.37万平方米，较去年同期增长780%，十月深圳新房日均成交套数较九月同比增长169.53%。（央视财经）

4. 深圳迎楼市黄金周：外地客成生力军，新房成交同比大涨10倍、二手房价格企稳

乐有家研究中心监测数据显示，9月30日至10月6日，乐有家深圳门店的新房成交量比2023年9月30日至10月6日期间大涨979%，其中10月1日全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。另据深圳中原研究中心公布的数据，深圳新政满周(9月30日至10月6日)，中原找房用户访问量上涨180%，进线量环比上涨34%。深圳市房地产中介协会会长张媛表示，单从数据层面看，短期内深圳市二手房交易量与二手房挂盘量双双回升，市场交易活跃度有所提升。但从中长期看，当前楼市是否能摆脱“困境”逆势而上，关键还得依靠宏观经济环境企稳，以及人们对未来总体预期的扭转。张媛认为，伴随着供需关系的变化，未来房地产市场格局可能深度分化。一方面，核心城市在本轮宽松政策的利好下，将会展现出较为强劲的虹吸效应；另一方面，核心城市内部也将呈现分化加剧的特征，叠加品质、区位、资源等因素，“好房子”的资产价值将逐步体现。（澎湃）

5. 探访假期南京楼市：销售数据向好，购房者心态出现变化

十一假期期间，记者在江苏南京市多个楼盘了解到，当前，不少购房者的心态正在发生变化，有购房人向记者表示，自己看房已经近一年，“觉得现在就是要果断出手的时候了。”多位售楼处的销售人员也向记者证实，“十一期间卖得确实比之前好多了。”在位于南京大校场的保利文璟和颂项目现场，工作人员告诉记者，随着销售情况好转，目前项目已经接近清盘状态。保利发布的数据也显示，南京保利在国庆节前5天销售额达到7亿元，共成交260套房源。在南京河西南千万级豪宅中海江南玖序的项目现场，记者了解到，该项目在国庆期间首开入市，开盘就已去化近百套，三天成交金额就达到了16亿元。另一方面，贝壳发布的数据显示，仅10月5日一天，南京贝壳就成交195套房源，比前一天上涨42.3%，看房人数为3731人，持续增长，看房量则达到了1.5万次。（证券时报）

6. 杭州国庆黄金周房地产市场火热，二手房下定量创2019年以来新高

10月8日，杭州贝壳研究院发布的最新数据显示，2024年国庆黄金周期间，杭州二手房市场咨询量、带看量以及下定量均创下2019年以来的同期最高纪录。具体来看，二手房咨询量同比增长114%，带看量增长102%，下定量增长170%。新房市场同样表现不俗，尽管咨询量同比微降6%，但带看量增长了125%，认购量更是激增399%，创下自2019年国庆以来的新高。

7. 实探新政后武汉楼市：暖意渐浓，有项目一天卖了一个月的量

10月1日至7日，武汉金秋购房节活动在汉口江滩三阳广场举办，近40家品牌房企带着楼盘及各种优惠到场参加。记者在现场看到，整个活动设置有好房子、以旧换新、金融服务等多个展区。各家房企推出的促销手段多样，“百套底价房”“直减1年物业费”“清盘楼栋额外折扣”“拼团打折”等优惠措施吸引了不少市民的目光。此外，更有多家房企直接让利，拿出特价房源作为此次购房节的“惊喜大礼包”。如武汉长江天地推出购房节期间7套特惠房源限时供应，凯德淮海壹号拿出10套一口价房源秒杀。记者走访了武汉最为热门的区域之一光谷地区，一楼盘销售人员向记者直呼“人都站麻了，国庆第一天卖了21套房，相当于9月份一个月的销量”。记者还在朋友圈看到，光谷多个楼盘打出“单日热销17套”、“日均销售10套”等海报。（证券时报）

8. 长沙新房成交明显回升，国庆假期来访量、成交量双线攀升

随着9月底一揽子房地产新政出台，长沙市场一片火热，国庆假期不少楼盘来访量、成交量双线攀升，有的甚至出现“人从众”的火爆现象。国庆假期，长沙开展“金九银十”购房节活动，各楼盘开发商大力促销，包括限时特价房、专属大额优惠、成交豪礼、契税优惠等，活动精彩纷呈，带动市场升温。据贝壳长沙平台统计，截至10月6日，该平台新房成交量突破1000套。国庆前5天，该平台新房及二手房成交量同比上涨150%。

9. 中指研究院：国庆楼市大幅升温部分项目成交量已超过9月全月

中指研究院数据显示，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显，预计短期内新政将继续显效，同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据预计将出现明显增长。

10. 海南东方市取消住房限购、限售

东方市人民政府办公室发布关于调整有关住房限制性措施的通知，自通知印发之日起，购买我市商品住房无需审核购房人资格。鼓励各类人才到我市创业就业。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。此前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准，按照本通知执行。若执行期间如国家和省出台新的政策规定，以上级规定为准。

11. 阜阳市颍州区：环卫工人、快递员、外卖员、保安等购买新房，全额补助契税

根据阜阳发布近日消息，安徽省阜阳市颍州区出台购房政策优化措施实施细则。细则明确，对于在颍州区范围内于2024年8月6日-2025年8月5日(含)期间购买新建商品房(含住宅、非住宅，不含二手房)的购房者，办理不动产权证后，根据申请，给予购房契税补助。购房时间以商品房买卖合同办理网签备案日期为准。支持城市公共服务人员购房。城市公共服务人员在阜城购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。城市公共服务人员是指环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、市政工人、绿化工人等基层从事一线公共服务的工作人员。