開源證券發表報告稱,新世界發展(00017)投資物業運營穩健,資本支出費用降低明顯,維持該公司「買入」評級。
投資物業方面,2023/2024財年,公司實現投資物業收入51.97億元,同比增長4.03%,公司香港投資物業收入爲33.56億港元,位於尖沙咀的K11MUSEA人文購物藝術館及K11Art
Mall購物藝術館運營效率上升,銷售額分別同比上升17%、16%,總客流量分別上升20%、10%,K11Art
Mall出租率維持在99%;中國內地物業投資收入爲18.41億港元,投資物業組合表現穩健,整體出租率高。
資本支出方面,費用明顯降低,公司在中國內地物業合同銷售額爲124.8億元,南部大灣區及東部長三角地區貢獻超過85%。公司嚴格控制成本,持續經營業務的資本支出和行政及其他運營費用分別減少23%、17%。截至報告期末,公司可動用資金合共463億港元,包括現金及銀行結餘280億港元及可動用的銀行貸款183億港元。