报道称，该楼盘的超额认购达到了142倍，新鴻基旗下新樓盤天璽·天首次開盤當天全部售罄，內地買家佔了整體的四成，最大買家豪擲6750萬港元一口氣買了8套房。該樓盤一週內就收到了29161份訂單，榮登今年香港樓市銷售冠軍寶座，更創造了新樓盤銷售第五高紀錄。
港股迎來史詩級大漲的同時，香港樓市也爆了。
綜合港媒6日報道，香港新地啓德地王級新盤天璽·天日前以每平方英尺1.96萬港元的價格虧本出售，一週內就收到了29161份訂單，榮登今年香港樓市銷售冠軍寶座，更創造了新樓盤銷售第五高紀錄。
報道稱，該樓盤的超額認購達到了142倍，5日首次開盤的204套房源當天就全部售罄。在九龍站的商業大廈展示廳，場面非常火爆，甚至出現了一些被稱爲「西餅客」的大買家，其中，最大買家豪擲6750萬港元一口氣買了8套房。此外，5日最後一個選房的號碼是225號，這表明市場上有很多想買但沒有買到房的人。
天璽·天樓盤位於香港前機場啓德區，總共有906套住宅。首次開盤的買家中，除了本地居民和一些大買家外，還有很多新來的香港居民。
報道稱，一位說普通話很流利的丁先生表示，他已經在香港工作很多年了，並且有香港身份證。他和家人目前在香港島租房子住，這次是他第一次買房子，花了大約3000萬元買了3套房，除了自己住，也可能會考慮用來投資。
丁先生說，這個樓盤的位置方便他上下班，也符合他的需求。對於未來的市場，他認爲現在股市表現向好，對房地產市場也有好處，加上他自己也有住房需求，所以他打算積極購買。
美聯住宅部的行政總裁布少明說，他們的客戶主要是九龍區的，佔了大約一半；新界區的客戶佔了大約三成；港島區的客戶佔了大約兩成。他們預計這個樓盤建成後，每平方英尺的租金可以達到70元，租金回報率超過4%，所以吸引了大約四成的投資者。對於自住的買家來說，因爲樓盤的門檻比較低，很受90後和00後的歡迎，佔了大約一半。另外，啓德區是很多內地人來香港的首選區域，這次內地買家也比較積極，佔了整體的四成。
天璽·天首輪發售之所以火爆，價格是一個重要因素。
據媒體報道，該樓盤首批出售的204套房價格比周邊新樓盤便宜了20%。儘管香港最近降低了房貸利率，提高了市場信心，但開發商們仍然面臨房屋供應過剩的問題，目前積壓的房產數量已經達到了二十年來的最高點。
天璽項目是香港最大地產開發商新鴻基在2018年以252億港元的高價購得的地塊上開發的，這個價格在當時創下了紀錄。按照目前的銷售價格，開發商可能會虧損，因爲平均售價比每平方英尺3.2萬港元的盈虧平衡點低了38%。
據悉，新鴻基地產還在進行該項目第二階段的建設，預計將再建造584套住宅。