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景順:香港發展商違約機會或在2026年增加

AASTOCKS ·  09/16 15:58

景順亞太區固定收益主管黃嘉誠稱,本地發展商違約的情況或在2026年有所增加,指不少發展商的負債負擔很重,而所持物業估值又下降,加上在內地亦有不少土地儲備,指除非港府推出刺激措施,否則行業違約的機會會上升。

他又指,香港債市的程度不足以支持本地發展商的全部融資需要,本地樓市供過於求下,地產行業或會經歷一輪調整,面對香港樓價有機會進一步向下,發展商會加快出售資產的步伐。不過,黃嘉誠指,個別本地發展商的債務問題由機構投資者持有,而非公眾,所以不會造成系統性問題。

景順預期美國今年將減息0.75厘,黃嘉誠認為,市場已大致消化消息,並不會對此幅度有太大反應。該行另料明年續減息,直至自然利率降到3%至3.25%。今年年內核心通脹率介乎2.5%至3%;明年則低於2.5%。

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