觀點網訊:8月12日,匯賢產業信託發佈2024年度中期業績。
業績顯示,2024年度中期總收益11.58億元人民幣,去年同期11.42億元人民幣,同比增長1.4%,物業收入淨額6.65億元人民幣,同比減少-4.9%。可供分派金額1900萬元人民幣,同比減少92.1%,向基金單位持有人的分派金額爲1900萬元人民幣,同比減少91.2%,每基金單位分派0.0030元人民幣,同比減少91.4%。
營運表現方面,匯賢產業信託的物業組合分佈於中國四個主要城市,涵蓋寫字樓、零售、服務式公寓及酒店行業,覆蓋總面積超過110萬平方米。匯賢產業信託旗下寫字樓及零售物業組合業務的恢復步伐較預期慢,惟酒店及服務式公寓物業組合於2024年上半年期間表現持續回升。
財務狀況方面,爲減輕高利息支出所帶來的影響,匯賢產業信託繼續致力降低債務水平。於2024年5月31日,匯賢產業信託以持有之現金提前償還十四億港元的未償還融資款項,於提早還款前該融資的本金爲十八億港元,將於2024年11月到期。
前瞻指引中,匯賢產業信託提及嚴峻的商業環境可能持續邁向2024年下半年,現時不利好的市場狀況可能仍將持續,預計年內餘下時間不會發生重大改變。匯賢產業信託將繼續面對2024年上半年一直存在的營運挑戰。截至2024年6月30日,匯賢產業信託的總債務已減少至人民幣56.76億元。