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【券商聚焦】汇丰研究:香港地产股表现回暖 部分公司盈利预期改善

【券商聚焦】匯豐研究:香港地產股表現回暖 部分公司盈利預期改善

金吾財訊 ·  07/29 13:19  · 評級/大行評級

金吾財訊 | 匯豐環球研究發研報指,自7月份以來,香港地產股的表現已經超越了整體市場水平,儘管該行業在上半年仍然面臨諸多挑戰。儘管當前仍面臨經濟逆風及旅遊業復甦慢於預期的情況,但該行業中的部分企業已經開始出現積極變化,主要得益於去槓桿化措施以及銷售業績的提升。隨着行業的逐步正常化,預計每股股息週期的削減趨勢將會終止,從而使得該行業對投資者更具吸引力。匯豐預計房地產開發商的盈利可能繼續下滑,主要是因爲新樓盤的價格調整和潛在資產減記的影響。然而,由於開發商們正在積極推出新的項目,銷售額和盈利前景有望得到改善。鑑於本地經濟狀況較弱,以零售業務爲主的開發商可能會經歷較溫和的復甦。一些公司可能會開始調整其商場租金爲正值。預計寫字樓開發商將繼續面臨租金下降和出租率下降的挑戰,因此他們的展望可能會保持謹慎態度。

該行認爲,市場已經開始消化聯儲局下半年減息的預期,並反映在股價中。因此,匯豐對該板塊內公司的目標價平均下調了4.2%,同時將其2024至2026年的盈利預測下調了2-3.2%。該行預計部分公司在未來12個月內將恢復盈利增長,比如新鴻基地產(00016)和九龍倉置業(01997)。對於提供較高股息收益或股息前景看好的公司,匯豐給予了“買入”評級,包括恒隆地產(00101)、太古地產(01972)、領展(00823)及置富產業信託(00778),這些公司的12個月股息收益率達到8%及以上。然而,也有一些公司表現不盡如人意,如新世界發展(00017)和恒基地產(00012)。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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