於過去周末，本港一手新盤銷情持續。二手市場方面，十大屋苑成交重上雙位數水平，交投上升。

由新世界(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展啟德「柏蔚森」系列9日內共售出254伙，佔可售單位83%，套現逾17億元，當中涉及22組大手買家，即供買家佔整體約70%。

由華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)發展的啟德「澐璟」於上周六(20日)再添4宗成交，成交單位分別位於2座之15及16樓，間隔同為四房雙套連私人電梯大堂之單位，可享維多利亞港海景，成交金額共逾3.08億元。發展商表示，項見至今累售256伙，套現逾107.4億元。

長實(01113.HK)旗下屯門「飛揚第1期」於上周六(20日)最新錄一宗成交，單位位於第1期2座18樓E室三房戶，面積為722平方呎，成交價1,020.5萬元，平均呎價14,134元。

嘉里建設(00683.HK)發展的九龍半山低密度項目「緹外」(Mont Verra)過去周六成功招標售出第3座地下A室花園大宅，實用面積為4,176平方呎，花園面積2,041平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，以1.8億元成交，平均實用面積呎價約43,103元，上述單位成交價包括一個住宅停車位。

二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，重上雙位數水平，按周回升42.9%，零成交屋苑減至4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近減息預期持續升溫，買家入市信心增加，加上發展商致力低價促銷，成功激發購買力。屯門青山灣全新盤以超低價推售，昨天首輪銷售即日沽清188伙，明顯試到市場承接力，不少業主擴大減價力度，二手減價盤仍具一定吸引力，不少買家偷步入市「執平貨」。

據美聯物業分行統計，7月20日至21日的周末，十大屋苑合共錄得約11宗買賣成交，按周升約57.1%，重返雙位數。而按十五大屋苑計算，周末兩天則錄得約13宗成交，按周亦升約18.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明相信，隨著減息期臨近，有更多購買力流向樓市，部份會分流二手，令醞釀多時的客戶加快入市，有助二手交投進一步回升。