仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強認為，政府降低舊樓強拍門檻後，發展商需要符合50年的樓齡要求仍較其他鄰近城市高，旨在解決樓宇老化的問題。然而，現時樓市處於調整期，發展商投地出價較審慎，加上收購舊樓的利息開支高、發展期較長及繁複，加上政府未有如其他城市般提供地積比率優惠，短期而言，放寬門檻後未必能帶動強拍個案增加。