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エリッツホールディングス:基幹システムと強い仲介力を生かす不動産関連銘柄

Eliott Holdings:利用其核心繫統和強大的券商能力來開發房產ETF股票

Fisco日本 ·  07/09 12:30

艾利茨控股公司(5533)提供房產券商業務、物業服務業務和住戶支撐業務。

24年9月期上半年的營業收入構成爲房產券商業務佔49.4%,物業服務佔38.2%和住戶支撐業務佔12.4%。該公司在兩個府和三個縣的64家分店中運營,使用基礎系統,旨在利用各種客戶數據,如各種信息、新客戶、現有客戶等,實現入住招租和合同仲介的業務的效率化和標準化。此外,該公司自有管理物業的房間出租率約爲90%,管理物業的仲介數量佔所有仲介數量的約20%,因此即使管理的物業數量今後相當增加,高水平的入住率仍將保持穩定。

24年9月期上半年營業收入爲2,911百萬日元(同比增長2.1%),營業利潤爲485百萬日元(同比下降14.6%)。由於店鋪擴張和管理的物業數量增加順利,核心業務的銷售額正在穩步增長。由於對人才的先行投資,營業利潤下降,但房地產券商業務和物業服務業務與預期相符,居住者支援業務的發展超出預期。預計全年營業收入爲5,705百萬日元(同比增長2.6%),營業利潤爲974百萬日元(同比下降3.8%)。儘管本季度的收益下降,但因爲去年同期有特別需求,因此基本上仍處於增收狀態。

該公司與其他公司不同,物業管理和仲介業務均處於強勢狀態。此外,在管理的物業數量擴大的情況下,入住率保持在約95%的水平,管理物業的入住者中約9成使用艾利茨控股有限公司作爲中介。此外,該公司公開了中期經營計劃,預計24年9月份營業收入爲61億元(比24年9月期計劃增長6.9%),營業利潤爲11.6億日元(同比增長19.1%),25年9月份營業收入爲65.5億元(同比增長7.4%),營業利潤爲13.6億日元(同比增長17.2%),並計劃在法人業務中進入關東地區。

今後,該公司將在奈良、大阪和兵庫開設門店,利用強大的仲介力開發新客戶。如果新客戶能夠成功開拓並增加管理的物業數量,則高利潤率的居住者支援業務的銷售額擴大也將帶來影響,房地產作爲軸心的三個領域將相互影響併產生協同效應。此外,該公司在京都實施共享自行車業務,還在海外擴展業務,這些銷售額也將促進業績擴大,未來還有更大的增長潛力。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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