格隆匯7月5日｜開源證券研報指出，萬科A(000002.SZ)上半年銷售規模排名前三，雖然拿地強度收縮，但土儲相對充足，融資端獲支持力度充分，通過出售持有資產換取現金流，負債結構不斷優化。維持“增持”評級。2024年上半年公司累計實現銷售面積939.5萬方，銷售金額1273.3億元，分別同比下降27.6%和37.6%，仍保持克而瑞銷售前三排名。上半年公司在二三線城市拿地6宗，計容建面61.2萬方，總地價28.6億元，拿地權益比59.9%，拿地強度2.2%。截至一季度末，公司在建項目計容建面5675.7萬方，規劃中項目計容建面3169.0萬方，整體可售資源相對充足。公司二季度以來融資較暢通，5月成功發行14.34億元CMBS，票面利率3.6%，同時以萬緯物流股權爲抵押，獲得招商銀行等金融機構200億元銀團貸款，5月至7月初公司累計從中國銀行、農業銀行、北京銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等銀行獲得貸款超390億元。
研报掘金丨开源证券：万科A上半年销售维持前三，整体可售资源相对充足
研報掘金丨開源證券：萬科A上半年銷售維持前三，整體可售資源相對充足
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