樂居財經李蘭 6月26日，新世界發展(00017.HK)發佈公告，新世界發展同意以14.4億元向周大福企業的子公司出售天得發展有限公司（以下簡稱“天得發展”）30%股權。
公告顯示，賣方TotalPartner Holdings Limited（新世界發展間接全資附屬公司）與買方ShineThrough Holdings Limited（周大福企業全資附屬公司）及新世界發展訂立買賣協議。
據此，賣方有條件同意出售及轉讓而買方有條件同意購入及承接待售股份和待售貸款，代價爲14.4億元，可予調整（如有）；新世界發展同意無條件及不可撤回地向買方提供擔保，保證賣方妥善並準時地遵守和履行買賣協議下的所有責任。
據公告，該物業坐落於中國深圳市深圳前海深港合作區南山街道樞紐大街66號，由一棟43層高辦公大樓（包括3層防火層及5層零售購物商場）及停車場構成。深圳前海周大福金融大廈30%的權益，項目剩下70%的權益，由新世界發展的控股股東——周大福企業持有。該物業於2023年8月落成，即前海周大福金融大廈。
據查，天得發展於香港註冊成立，主要從事投資控股。截至公告日期，天得發展分別由買方及賣方擁有70%及30%權益。
天得發展於2024年5月31日的未經審核綜合負資產淨值約爲6.26億港元。
目前，周大福企業（連同其附屬公司）擁有公司已發行股本總額約45.24%。由於買方是周大福企業的全資附屬公司，據此，買方是公司的關連人士。因此，出售事項構成公司的關連交易。
周大福企業於香港註冊成立，主要從事投資控股。截至公告日期，周大福企業由周大福（控股）有限公司實益全資擁有，後者由ChowTaiFookCapitalLimited持有約81.03%權益。
ChowTaiFookCapitalLimited分別由ChengYuTungFamily(Holdings)Limited及ChengYuTungFamily(HoldingsII)Limited持有約48.98%及約46.65%權益。鄭家純博士、鄭家成先生、孫鄭麗霞女士及杜鄭秀霞女士共同持有ChengYuTungFamily(Holdings)Limited及ChengYuTungFamily(HoldingsII)Limited各自的大多數權益。
新世界發展認爲其在該物業的權益爲非核心投資，預計出售將帶來約1.13億港元的收益。出售事項所得款項淨額撥充爲一般營運資金。
6月24日，新世界發展宣佈，自2024年1月以來，已成功完成約350億港元的貸款安排及債務償還。而且該集團通過維持離岸貸款在低成本水平，平均利率爲香港銀行同業拆息加約1.1厘。
數據顯示，在2019年-2023年各年底，新世界發展資產負債率分別爲45.29%、53.39%、51.49%、54.69%、56.45%。