6月21日晚間，新華傳媒（600825）公告，擬以1億元購買關聯方位於上海市奉賢區的房產。蘇美達（600710）於同日晚間公告，子公司擬1.7億元受讓上海吉潤置業有限公司（以下簡稱“吉潤置業”）52%股權，並以此獲取吉潤置業名下位於上海市浦東新區的綜合研發大樓資產。
新華傳媒披露，公司擬向關聯方上海上報傳悅置業發展有限公司（以下簡稱“上報傳悅置業”）購買上海市奉賢區望園南路1799弄上報集團傳悅坊（以下簡稱“上報傳悅坊”）6處房產，建築面積總計1375.39平方米，購置總價爲1億元。公司稱，上述標的交付之日起3年內，上報傳悅置業依據委託經營協議全權負責上述6處房產的對外招商、出租和經營管理，並承擔經營過程中的義務和責任。上報傳悅置業按照公司所付購房款總額年化單利4%向公司支付委託經營收益。
談及本次購置房產的原因，新華傳媒表示，公司目前閒置資金主要用於購買銀行結構性存款，隨着存款利率和銀行可供購買額度的不斷下滑，以及私募股權投資風險的逐漸顯現，公司需要進一步調整資產配置，優化資產結構。
同時，新華傳媒認爲，上報傳悅坊位於上海市奉賢區、奉賢新城“十四五”規劃核心區域，能充分享受奉賢區發展和政策紅利，具有較大的市場潛力。新華傳媒進一步表示，公司已在上報傳悅坊開設新華書店 “江南書局·書的庭院”旗艦店，本次購買上報傳悅坊已對外出租的商鋪，有利於爲公司主業轉型發展預留空間。同時進一步提高資金的使用效率，優化資產結構和產業佈局，提高公司整體抗風險能力。
新華傳媒主營業務包括圖書發行、報刊經營、廣告代理及傳媒投資等業務板塊。2024年第一季度，公司實現營業總收入1.63億元，同比下降1.77%；歸母淨利潤156.27萬元，同比下降62.15%。
另一家上市公司也瞄準了上海地區房產。蘇美達6月21日晚間公告，公司全資子公司蘇美達集團擬以自有資金1.7億元，通過非公開協議方式受讓中國浦發全資子公司上海浦進所持吉潤置業52%股權，並以此獲取吉潤置業名下位於上海市浦東新區金吉路778號的綜合研發大樓資產，爲公司下屬駐上海的相關子公司、分支機構提供辦公場所，夯實上海區域業務發展基礎。
吉潤置業主要資產爲其自建的位於上海市浦東新區金吉路778號的綜合研發大樓，建築主體共有3棟樓宇，其中1號樓9層，2、3號樓各8層。總佔地面積19156m²。建築面積約62499.74m²，其中地上39338.04m²，地下23161.7m²。該資產於2021年建成投入使用，目前1號樓除一層部分區域未出租外，其餘部分均已出租，2號、3號樓已全部出租。本次交易完成後，房屋租約將依照原協議約定正常履行。
蘇美達表示，本次受讓吉潤置業52%股權，主要是爲獲取吉潤置業所持上海土地房產資產。該資產地處上海，是公司相關業務板塊長期以來佈局的重點區域，公司下屬大宗貿易板塊、船舶板塊等均在上海設有子公司或分支機構，開展如鋼材內貿、供應鏈服務、船舶設計等業務。
“此次若完成本次股權受讓，可以此打造公司在上海的區域總部，便於蘇美達品牌在上海的一體化管理， 同時一定程度上有助於降低辦公場所租賃成本。”蘇美達表示，本次交易不會對公司未來財務狀況和經營成果產生重大影響，亦不會導致同業競爭。
蘇美達是一家在產業鏈拓展與供應鏈運營領域頗具市場規模和品牌影響力的國際化、多元化企業集團。蘇美達2024年一季報顯示，公司期內營業收入237.4億元，同比下降23.41%，淨利潤2.66億元，同比增長5.09%。
（文章來源：證券時報）