■事業概要
1. 事業概要
ヒガシトゥエンティワン<9029>は、個々の顧客ニーズに対応した物流設計力を強みとして、運送事業や倉庫事業を中心に物流サービスを提供している。報告セグメント区分は、運送事業(輸送サービス事業、オフィスサービス(事務所移転・引越)事業、静脈物流事業、ビルデリバリー事業、メールサービス事業、IT関連事業、精密機器輸送サービス)、倉庫事業(保管サービス事業、ドキュメントサービス事業、物流・流通加工サービス)、商品販売事業、ウエルフェア事業、その他事業としている。過去5期(2020年3月期〜2024年3月期)のセグメント別売上高及び営業利益については、主力の運送事業及び倉庫事業を中心に各事業とも順調に拡大している。なお倉庫事業の売上高はアマゾンジャパンとの取引により、商品販売事業の売上高は関西電力グループ向け資材調達(2021年10月開始)により、いずれも大幅に拡大している。また倉庫事業の利益は大型倉庫新設時の一時的費用等で変動する可能性がある。
(1) 運送事業
a) 輸送サービス事業
近畿地区の新聞配送、ビールメーカー及び飲料メーカーの大阪中・南部地区の配送、製鋼所の非鉄金属の配送業務並びに一般荷主などの輸送業務を行っている。
b) オフィスサービス事業
企業のオフィス移転業務を受託している。移転規模に合わせてプロジェクトチームが顧客の業務に支障をきたさないプランニングを行い、各官庁に対する諸手続きや移転前後の近隣対応など、事前・事後処理に関する業務までサポートしている。
c) 静脈物流事業
全国の中間処理業者、産業廃棄物収集運搬業者をネットワーク化し、精密機器・OA機器などの回収・リサイクル化に応えられる体制を整えている。また、オフィスの機密書類等の紙資源処理は、全国各地で選定した製紙会社及び運送業者と提携して、ダンボール箱に詰めた機密書類を第三者の目に触れさせることなく溶解処理している。回収からリサイクル処分完了までのトータル物流システムによって、資源再利用などの環境負荷軽減に対応したサービスを提供している。
d) ビルデリバリー事業
大型都市ビル内の快適な環境を守り、円滑なモノの流れを保つために、ビル館内での物品の搬出入を一括管理して共同配送することで、モノの流れを統括する物流システムを構築している。首都圏では東京オペラシティ・六本木ヒルズ・表参道ヒルズ・アークヒルズ仙石山森タワー・お茶の水ワテラスタワー・日本生命丸の内ビル・エステック情報ビル・神宮前タワービルディング・Hareza Tower・神谷町トラストタワー、中部圏では名古屋グローバルゲートタワー、関西圏ではグランフロント大阪南館・ニッセイ新大阪ビル・堂島アバンザ・新ダイビルなどを受託している。2025年3月期においては、新規受託した赤坂グリーンクロス、赤坂トラストタワー、虎ノ門アルセアタワー及びグラングリーン大阪の4つのビルの運用を開始する予定。
e) メールサービス事業
DM・カタログ・パンフレットなどを封入・封緘し、取扱郵便局までの発送から諸手続きなどの代行サービスを行っている。
f) IT関連事業
PCのカスタマイズを行っている。機器の調達、キッティング、現地でのセッティングからメンテナンスまで、同社グループの物流インフラを活用してトータルにサポートする。
g) 精密機器輸送サービス
銀行ATM、通貨処理機、POS端末等の金融端末機を中心に、精密機器輸送を行っている。設置作業などの運送付帯業務も行い、輸送から設置まで一貫したサービスを提供している。
(2) 倉庫事業
a) 保管サービス事業
製鋼所、家電商品メーカー、e-コマース向けの大型物流センターなど、個々の顧客の商品に適した保管・管理サービスを提供している。また、在庫管理から物流加工、配送まで一貫した総合情報システムで、顧客の物流基地としての機能を提供している。関西電力グループ向け資材調達3PL事業では、同社が電力資材供給メーカーから資材を直接購入し工事会社へ販売することで、メーカー及び工事会社の資材納品・契約手続きの効率化を実現している。
b) ドキュメントサービス事業
国土交通省の認定を受けているトランクルームにおいて、特別なセキュリティが必要な企業の機密文書やデータを保管している。静脈認証システムやビデオカメラによる24時間監視体制などの警備システムを整え、利便性と安全性を両立させている。保存期間が到来した機密文書は廃棄(リサイクル)するなど一貫したシステムを採用することで、オフィススペースの有効活用を図るサービスを提供している。また、紙で保管されたままの文書や図面をデータ化するデジタルソリューション事業にも取り組んでいる。
c) 物流・流通加工サービス事業
帳票類などの印刷物の書類保管、梱包、封入、発送、管理を行っている。それぞれの特性に合わせて顧客ニーズに柔軟に対応したサービスを提供している。
(3) 商品販売事業
倉庫事業から派生した事業であり、物流インフラを活用した各種梱包資材やOA機器などの販売、また2021年10月より関西電力グループ向け資材調達3PL事業を行っている。
(4) ウエルフェア事業
介護支援事業者向けに福祉用具(ベッド、車椅子など)のレンタル及び販売を行っている。
(5) その他事業
駐車場事業では、大阪・東京・名古屋などの主要都市において、各地域に適した立体駐車場の運営を行っている。周辺事業として、ビジネスサポート事業では六本木ヒルズ内のオフィスコンビニ「ヒルズ21」の運営、PCイレース事業では機密データ消去・物理破壊、中古PC販売・リサイクルを、デジタルソリューション事業では大量の文書・図面などのスキャニングやデータ保存を行っている。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 水田雅展)
■業務概述
1。業務概述
Higashi TwentyOne <9029> 憑藉其強大的物流設計能力,提供以運輸和倉儲業務爲中心的物流服務,可滿足客戶的個人需求。報告部門是運輸業務(運輸服務業務、辦公服務(辦公室搬遷/搬家)業務、靜脈注射物流業務、建築物配送業務、郵件服務業務、IT相關業務、精密設備運輸服務)、倉庫業務(存儲服務業務、文件服務業務、物流/配送處理服務)、產品銷售業務、福利業務和其他業務。在過去的5個時期(截至2020/3至2024/3的財年)中,各業務的銷售額和營業利潤以主要運輸業務和倉儲業務爲中心,按細分市場劃分的銷售和營業利潤一直在穩步增長。此外,由於與日本亞馬遜的交易,倉庫業務的銷售額急劇增長,由於關西電力集團的材料採購(從2021年10月開始),產品銷售業務的銷售額急劇增長。此外,在建立新的大型倉庫時,倉庫業務的利潤有可能由於臨時費用等原因而波動。
(1) 運輸業務
a) 運輸服務業務
他們在近畿地區運送報紙,向大阪中部和南部運送啤酒製造商和飲料製造商,在鋼廠運送有色金屬,爲普通託運人提供運輸業務等。
b) 辦公服務業務
我們受託進行公司辦公室搬遷工作。項目團隊根據移交規模執行不干擾客戶業務的規劃,並支持與前處理和後處理相關的業務,例如每個政府辦公室的各種程序以及搬遷前後的社區支持。
c) 靜脈注射物流業務
來自全國各地的中間處理商和工業廢物收集和運輸公司已經聯網,並建立了可以回收和回收精密設備、辦公設備等的系統。此外,對於機密辦公文件等紙質資源處理,我們與全國各地的造紙公司和承運人合作,在不被第三方看到的情況下熔化並處理裝在紙箱中的機密文件。從收集到完成回收處置的整體物流系統提供的服務與減少環境負擔相容,例如資源再利用。
d) 建築配送業務
爲了保護大型城市建築內的舒適環境並保持貨物的順暢流動,已經建立了一個物流系統,通過集體管理建築物內的貨物的進出並共同交付來監督貨物的流動。在東京都市區,他們受託管理東京歌劇城、六本木新城、表參道山、仙石山森塔、御茶之水水塔、日本人壽丸之內大廈、Astec信息大廈、神宮前塔、Hareza塔和神谷町信託塔;在中部地區,名古屋環球門塔;在關西地區,大阪南方大廈,日生新大阪大廈,堂島Avanza新大廈等在截至2025/3的財政年度中,我們計劃開始運營四座新簽約的建築:赤坂綠十字會,赤坂信託塔、虎之門阿西亞塔和大阪綠大酒店。
e) 電子郵件服務業務
DM、目錄、小冊子等都經過封閉和密封,從運送到裝運郵局的各種手續等代理服務都要進行。
f) 信息技術相關業務
正在對電腦進行定製。我們利用公司集團的物流基礎設施,從設備採購、配套和本地設置到維護,提供全面支持。
g) 精密設備運輸服務
精密設備主要從銀行自動取款機、貨幣處理機和 POS 終端等金融終端運輸。還會進行諸如安裝工作之類的運輸附帶工作,並提供從運輸到安裝的一致服務。
(2) 倉庫業務
a) 存儲服務業務
它提供適用於個人客戶產品的存儲和管理服務,例如鋼廠、家用電器製造商和大型電子商務配送中心。此外,它是一個綜合信息系統,從庫存管理到物流處理和交付都保持一致,爲客戶提供物流基地的功能。在關西電力集團的材料採購3PL業務中,該公司直接從電力材料供應制造商那裏採購材料並將其出售給建築公司,從而提高了製造商和建築公司的材料交付/合同程序的效率。
b) 文件服務業務
需要特殊安保的公司的機密文件和數據存儲在國土、基礎設施、運輸和旅遊部認證的後備箱中。爲了實現便利性和安全性,已經建立了諸如靜脈認證系統和使用攝像機的24小時監控系統等安全系統。通過採用一致的系統,例如丟棄(回收)已到存儲期的機密文件,它提供了有效利用辦公空間的服務。我們還在開展數字解決方案業務,將存儲在紙上的文檔和圖紙轉換爲數據。
c) 物流/配送加工服務業務
它存儲、包裝、封裝、運送和管理表單等印刷材料。它提供根據每種特徵靈活響應客戶需求的服務。
(3)產品銷售業務
這是一項源自倉庫業務的業務,它利用物流基礎設施銷售各種包裝材料、OA設備等,並且自2021/10年度以來還一直爲關西電力集團從事材料採購3PL業務。
(4) 福利業務
我們向護理支持企業出租和出售福利設備(牀、輪椅等)。
(5) 其他業務
在停車場業務中,我們在大阪、東京和名古屋等主要城市運營適用於每個地區的多層停車場。作爲外圍業務,業務支持業務在六本木新城經營辦公便利店 “HILLS 21”;在電腦擦除業務中,機密數據被擦除/物理銷燬,二手電腦銷售/回收;在數字解決方案業務中,掃描大量文檔和圖紙並存儲數據。
(作者:FISCO客座分析師水田正史展覽)