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港股概念追踪 |端午假期多地房地产市场交易活跃 机构认为中波段式交易机会或将频密出现(附概念股)

港股概念追蹤 |端午假期多地房地產市場交易活躍 機構認爲中波段式交易機會或將頻密出現(附概念股)

智通財經 ·  06/12 10:27

上海市房地產交易中心官網“網上房地產”的數據顯示,端午假期前兩天,上海二手房網籤成交總量近960套,超過“五一”5天假期的總和,而二手房成交的回升意味着置換鏈條能夠儘快啓動。

來自中介機構的統計數據,“5·28”新政當週,廣州全市樓盤到訪、成交環比分別上升21%、37%。

據深圳市房地產中介協會統計,端午假期三天,深圳一手住宅成交量同比上漲24%,二手住宅成交量同比上漲100%。

6月7日,國務院總理李強主持召開國務院常務會議,聽取當前房地產市場形勢和下一步構建房地產發展新模式有關工作考慮的彙報。中信證券認爲,此次會議可以說是對430政治局會議以來,房地產市場新形勢、新變化和相關政策出臺之後的階段性總結,以及對未來工作展望。會議延續了430政治局會議對消化存量房屋的政策方向,也提出了“解放思想,拓寬思路”的政策具體落實要求。

中信證券研報稱,房地產行業關係人民群衆切身利益,關係經濟運行和金融穩定大局。在一系列政策作用之下,核心城市核心區域的房地產市場有了結構性復甦的苗頭,但存量房屋消化仍然任重道遠,需要新的政策出臺。

展望未來,中信證券認爲新的去庫存政策和基本面的逐步修復,都是房地產企業估值修復的催化劑。看好融資渠道通暢產品能力強的開發企業,房地產交易服務商和穩定分紅的物業服務公司。

中金公司研報表示,當前房地產政策正以超過歷次週期的強度進行發力,總需求相應地階段性企穩,市場對於房地產週期拐點終將會到來的信心顯著增強。但也需要認識到房地產行業新形勢下,一、二手房結構加速演化,新房和二手房的總供給壓力凸顯,房地產週期慣性增強,我們在等待拐點到來的過程中也應具備充足的耐心。

當前市場正處於博弈政策繼續發力,同時等待局部地區基本面企穩的階段,中金公司認爲該階段中波段式的交易機會或將頻密出現,投資須擇機而動,優選估值性價比高、同時經營端彈性強的相關標的。

房地產相關產業鏈企業:

中國海外發展(00688)、建發國際集團(01908)、越秀地產(00123)、綠城中國(03900)、融創中國(01918)、龍湖集團(00960)、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)等;

物管公司:華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、美的置業(03990)等。

房屋中介:貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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