根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年第20周，重點15城新建商品住宅成交量爲16786套，環比上升14.31%，同比下降29.3%。第20周新房成交熱度繼續上漲，成交量環比呈現“二連升”，但仍處於去年以來中低位水平，恢復上行的空間依舊較大。
從累計成交來看，2024年5月截止至19日，重點15城新建商品住宅成交33707套，較上月同期下降7.31%，較去年同期下降41.39%，累計成交表現亦不及去年。
近日央行接連出臺房地產重磅利好政策，涉及降低首付比例、下調公積金利率以及取消商貸利率下限等，從需求端出發，降低購房門檻及購房成本，力度較大；同日保交樓政策也較爲重磅，國務院副總理何立峯指出，商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房，釋放積極信號，對去化難的新房項目指出明路。預計本次新政對提升成交活躍度有明顯效果，再結合當前新房累計網籤數據來看，5月全月成交量有望趕超4月。
2024年第20周監測重點城市中，環比呈現“漲多跌少”分佈，10城新建商品住宅成交量較上週上升，另外6城環比下跌。其中，武漢環比漲幅繼續領跑，第20周新房成交2032套，較上週上漲76.24%，環比“二連升”成交走勢可觀，而且武漢本週新房成交量創年內周度新高。濟南、青島、無錫節後新房成交亦現“二連升”，環比漲幅均超30%。
同時，監測的3個一線城市中，上海、深圳的新房成交熱度暫高於北京，其中，第20周深圳、上海新房成交延續上升趨勢，環比漲超20%，不過從成交量絕對值來看，2城仍有恢復空間，當前新房成交量暫未恢復至節前第17周水平，數據顯示，第20週上海、深圳新房成交量較第17周分別下降30.7%、10.57%；第20周北京新建商品住宅成交705套，較上週下降16.07%，環比“二連跌”，短期新房成交動力較顯不足，限購鬆綁效果不及預期。
2024年第20周，重點10城二手住宅成交量爲17202套，環比下跌11.23%，同比下跌7.46%。繼勞動節後首周購房需求集中釋放、成交猛增後，本週二手房成交量高位回落也在預料之內，從絕對值來看，當前二手房成交量仍處中高位水平。目前數據還不能體現上週新政所帶來的效果，時間較短效應還未傳導至成交端，在517史詩級重磅新政舉措下，市場信心會加速恢復，提振市場活躍度。
從累計成交來看，2024年5月截止至19日，重點10城二手住宅成交37161套，較上月同期下降24.26%，較去年同期下降20.52%，累計同比降幅小於新房。
2024年第20周監測重點城市中，僅上海、杭州二手住宅成交量環比上漲，廈門維穩，其餘9城環比呈現不同幅度的下滑態勢。其中，上海第20周環比漲幅領跑，二手住宅成交4597套，較上週上漲25.05%，較第17週上漲6%，成交量已趕超節前水平；杭州位居第二，環比小幅上漲2.21%，當前二手房成交穩定性略優於新房。此外，多數城市二手房成交量出現回落態勢，其中，鄭州、南京、成都、青島環比跌超10%。