瑞銀發表報告，將新世界發展(00017.HK)目標價由12.8元下調至8.5元，評級「中性」。美國十年期債息重上4.7厘，市場再度關注集團現金情況，不過該行認為，在已完成投資物業抵押比率只有30%下，集團仍然有空間取得額外信貸支持。本港新盤市場競爭加劇，零售銷售趨弱，前景可能具有挑戰，其盈利損失可能擴闊，估計於各年6月底止的2024及2025財年錄得扣除永續債券核心虧損分別3.15億及9.52億元，每股末期息可能由上年度的0.3元下調至0.2元。

報告指，該股現價相當於每股資產淨值(NAV)折讓75%，與2003年低谷時相若，市場已反映其高負債、盈利損失增加及削減派息的因素。