萬科發佈最新業績。
4月29日，萬科企業在港交所公告，2024年第一季度營業收入615.94億元，同比下降10.05%，淨虧損約3.62億元，去年同期淨利潤約14.46億元。
數據顯示，截至3月底，萬科實現合同銷售面積391.1萬平方米，合同銷售金額579.8億元。值得一提的是，萬科3月銷售顯著回升，實現合同銷售面積165.6萬平方米，合同銷售金額245.1億元，環比大幅增長74.8%。
萬科的經營服務業務保持穩健增長。2024年一季度，萬科表內經營服務業務貢獻營業收入109.5億元，同比增長達12%。其中，一季度租賃住宅業務實現營業收入8.33億元，同比增長7.3%，新拓展房源7121間。此外，萬科商業開發與運營業務實現營業收入23.8億元，同比增長2.3%；物流倉儲業務實現營業收入9.7億元，同比增長1.0%，累計可租賃建築面積1020.2萬平方米，穩定期出租率超過八成。
萬科也實現了多賽道REITs突破，繼續從開發商向不動產商轉型。據悉，萬科旗下印力集團發佈的中金印力REIT已完成戰配協議簽署、網下詢價等工作，將於4月底掛牌上市。
近日，有消息稱萬科擬通過資產交易或股權交易等方式轉讓其在深圳10項資產，涉及金額超87億元，資產類型包括酒店、商業、辦公、公寓等。萬科方面就此回應稱，傳聞信息不實。萬科方面同時強調，推進資產交易是萬科一直以來高度重視的經營工作之一，萬科在積極推進資產交易，包括傳聞中提到的部分資產。
據悉，萬科在2023年年報明確表示，將通過大宗資產、股權交易兌現“蓄水池”，大規模增厚安全墊。此次披露的一季報顯示，根據年初制定的工作重點，公司積極推進大宗交易，報告期內實現大宗資產交易回款42億元。融資方面，公司繼續得到金融機構的支持，一季度境內新增融資的綜合成本爲3.33%。
4月29日，萬科A漲停，漲幅達10.04%，市值也由此重回900億元大關，其港股萬科企業更是大漲18.99%，創下近七年半以來最大單日漲幅。
有市場人士分析認爲，推動這一漲勢的主要動力緣於近期多地樓市釋放的利好消息。隨着近期成都、長沙全面放開限購、南京重啓購房落戶等多地密集出臺政策鬆綁樓市，或將有越來越多的城市效仿，政策效果也會逐步顯現。
責編：朱雨蒙