2024年4月24日,來自湖南長沙的泓盈城市運營服務集團股份有限公司 Hollwin Urban Operation Service Group Co., Ltd.(以下簡稱“泓盈城市運營”)向港交所遞交招股書,擬香港主板IPO上市。其於2023年6月25日、2024年3月15日先後兩次遞表。
泓盈城市運營,於2月6日獲中國證監會國際合作司的境外發行上市備案通知書(國合函〔2024〕312號),擬發行不超過4600萬股境外上市普通股。
泓盈城市運營聆訊後招股書鏈接:
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2024/106309/documents/sehk24042400290_c.pdf
主要業務
泓盈城市運營,成立於2015年9月,作爲一家領先的國有城市服務及運營提供商,提供物業管理服務、城市服務、商業運營服務等多種服務。根據中指院的研究,於2023年,泓盈城市運營在中國物業服務百強企業中排名第49位。
物業管理服務,包括對公共物業、商業物業和住宅物業的各種物業管理服務,以及增值服務。截至2023年12月31日,泓盈城市運營在管的物業管理項目總數爲68個,在管總建築面積爲1110萬平方米;
城市服務,包括園林綠化及工程、照明系統運營、停車場運營及市政環衛服務。截至2023年12月31日,在管的項目總數爲157個,包括照明系統運營項目4個、停車場運營項目150個、市政環衛項目3個,同期還完成85個園林綠化和工程項目,截至2023年12月31日有87個在建項目。
商業運營服務,管理各類商業項目,如商業辦公樓、商業區及產業園區。截至2023年12月31日,管項目總數爲50個,在管建築面積爲76.6萬平方米。
於2022年,泓盈城市運營約66%的收入來自控股股東城發集團及其相關實體,約34%的收入來自獨立第三方。
股東架構
招股書顯示,泓盈城市運營在上市前的股東架構中,
長沙市國資委旗下的城發集團,直接持股95%;
城發集團通過間接全資擁有的嶽麓山公司,持股5%;
城發集團合共持股100%。
董事會
泓盈城市運營董事會由8名董事組成,包括:
4名執行董事:謝毅先生(董事長)、顏永翔先生(總經理)、段文明先生(財務總監)、王國賦先生(董事會秘書);
1名非執行董事:餘效先生;
3名獨立非執行董事:陳嘉麗女士、戴曉鳳博士、謝志偉先生。
監事會3名(黃國輝先生、彭娟鵑女士、肖名希女士)。
除執行董事外,高管包括副總經理沈洲沅先生、副總經理劉愛國先生、副總經理劉潙先生、總經理助理傅妍女士、總經理助理謝炬先生、總經理助理熊浩先生。
公司業績
招股書顯示,在過去的2021年、2022年和2023年三個財政年度,泓盈城市運營的營業收入分別爲人民幣4.32億、5.29億和6.52億元,相應的淨利潤分別爲人民幣4084.1萬和5359.6萬和7017.8萬元。
中介團隊
泓盈城市運營是次IPO的中介團隊主要有:中金公司爲其獨家保薦人;畢馬威爲其核數師;通商、天元(香港)爲其公司中國律師、公司香港律師;德恒、金杜(香港)爲其券商中國律師、券商香港律師;中指研究院爲其行業顧問。