3 月销售均价小幅回落至2022 年水平，与单月推盘情况存在一定关系。3 月公司销售均价为10834 元/平方米，同比下滑7%，环比下滑6%，低于2023 年全年销售均价（12122 元/平方米），与2022 年全年销售均价相当（10823 元/平方米），将继续追踪公司在重点城市的价格韧性。2024年3月，公司銷售額降幅小幅收窄，拿地繼續專注下沉城市，維持增持評級。2024 年一季度，公司累計合約銷售金額79 億元（人民幣，下同），合約銷售面積71 萬方，分別同比下跌41%、38%，其中3 月銷售表現較1~2 月小幅回暖。維持2024~2026 年EPS 爲0.66元、0.68 元、0.73 元，維持增持評級。
銷售表現邊際小幅改善，3 月單月銷售額達2023 年下半年以來峯值。
2024 年3 月，公司合約銷售面積31 萬方，合約銷售金額34 億元，分別同比下跌36%、40%，跌幅較大與2023 年同期基數較高有關，但較1~2 月已分別收窄5pct、2pct，銷售表現出現好轉。從絕對規模看，3 月單月銷售額爲2023 年7 月以來最高值，較2023 年三季度月度均值和2023 年四季度月度均值分別上漲10%、12%，但仍不及2023 年上半年月度均值（43 億元）。另外，截至3 月底，累計認購未簽約金額近9 億元，累計認購未簽約面積近7 萬方。
3 月銷售均價小幅回落至2022 年水平，與單月推盤情況存在一定關係。3 月公司銷售均價爲10834 元/平方米，同比下滑7%，環比下滑6%，低於2023 年全年銷售均價（12122 元/平方米），與2022 年全年銷售均價相當（10823 元/平方米），將繼續追蹤公司在重點城市的價格韌性。
公司繼續鞏固下沉城市的市場佔有率，3 月在銀川新增一塊土地儲備。在其他頭部房企集中資源在一線城市時，公司在佈局的四十城中優勢凸顯，而銀川爲佈局城市之一，2023 年該城新增一塊土地儲備，樓面面積近19 萬方，四大主要項目銷售面積18 萬方，銷售金額21億元。2024 年3 月，公司在銀川金鳳區新增1 個項目，土地面積近4萬方，樓面面積約9 萬方，權益佔比100%，總土地價格約2 億元。
風險提示：房價和需求繼續大幅度下行，其他品牌央企進入低能級市場使得市場競爭格局出現惡化
