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40亿出售内地资产背后,李嘉诚正式买下英国最大酒吧集团

40億出售內地資產背後,李嘉誠正式買下英國最大酒吧集團

英伦投资客 ·  2019/10/13 09:09  · 发现

最近幾天,李嘉誠把大連地產項目作價40億出售給融創的新聞被炒得很熱。

該項目由長江實業於2011年12月以19億買下,「囤地」8年之後,以兩倍價格套現。

媒體們喜歡盯着李嘉誠撤資,卻忽略了同一時間發生的另一條新聞。

在經過近兩個月的準備後,李嘉誠家族對英國最大酒吧集團和釀酒廠Greene King格林王的收購剛剛正式落錘。

2019年10月9日,長江實業集團就收購英國釀酒廠及英式酒館運營商Greene King(格林王)一事,舉行了特別股東大會。

在股東大會上中,長實向股東們解釋了爲甚麼要收購英國酒吧集團:

長實自去年開始研究收購Greene King事宜,獲悉Greene King的2700家門店中八成爲自持物業且公司過往財務狀況維持穩健

在隨後進行的投票中,長實股東以2,733,654,373支持(99.4%)、16,811,724反對(0.6%)正式通過了這份決議案,批准公司通過全資附屬公司CK Noble (UK) Limited收購英國Greene King

據長江實業的公告透露,公司將以全現金的方式收購在倫交所上市的Greene King格林王全部已發行股本。

收購價格爲46億英鎊約430億港幣,393億人民幣)。

作爲英國富時250指數成分股之一,Greene King未來將從倫敦交易所退市,加入長江實業集團。

醉翁之意不在酒?

長實最近發佈的這份公告,正好證明了我們此前文章的猜測。

再看一遍公告裏的這句話:

自去年開始研究收購Greene King事宜,獲悉Greene King的2700家門店中八成爲自持物業且公司過往財務狀況維持穩健

可以看出,表面上李嘉誠去英國買酒,實際上買的還是不動產。

公告說Greene King自己就在英國持有2000多個房地產物業,這意味着對李嘉誠家族來說,即便酒吧做不下去了,這些地產還可以被出租給其他公司、收取穩定租金。

通過查閱數據,英倫投資客發現,Greene King旗下物業包括釀酒廠、酒吧、餐廳、酒店等,佔地面積約7000萬平方英尺(約700萬平方米),大部分是永久產權或長期租賃產權。

而且,Greene King大部分酒吧都位於各大英國城市的黃金地段,佔據着寸土寸金的位置。

比如,下圖就代表Greene King在倫敦市區擁有的一部分酒吧,大家可以感受一下,基本上都集中在一區的黃金地段。

▲Greene King在倫敦市區持有的酒吧

當然純地產之外酒吧巨頭格林王的品牌價值其實也不差

Greene King(格林王)創辦於1799年,至今已有220年曆史。

Greene King創始人是本傑明·格林(Benjamin Greene),總部位於英國薩福克郡的貝里聖埃德蒙茲(Bury St Edmunds),現在是英國第一大酒吧運營商和釀酒商,在英國擁有2700家酒吧、餐廳和酒店。

除了運營酒吧,Greene King的釀酒業務同樣出色,以修道士啤酒(Abbot Ale)、Old Speckled Hen及Greene King IPA等啤酒品牌聞名世界。

值得一提的是,在2015年10月主席訪英期間,和卡梅倫在英國小酒吧品嚐炸魚薯條時,卡梅倫爲兩人點的啤酒就是Greene King旗下的產品 Greene King IPA (格林王IPA)。

編輯/Grace

譯文內容由第三人軟體翻譯。


以上內容僅用作資訊或教育之目的,不構成與富途相關的任何投資建議。富途竭力但無法保證上述全部內容的真實性、準確性和原創性。
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