來源：證券時報
3月15日，國家統計局70城房價數據出爐。
從數據來看，2月份，70個大中城市中，各線城市房價環比降幅總體繼續收窄，一線城市中，上海新房漲幅最大;二手房價環比上漲的城市仍只有2個，其中昆明漲幅連續兩個月全國第一。
業內人士認爲，2月是慣例市場低迷月，各線城市房價環比降幅收窄，充分說明當前房價指數總體向好的方向發展。3月份以來，一線城市樓市成交出現了明顯企穩，未來價格有望出現止跌企穩。
各線城市房價環比降幅總體收窄
國家統計局的數據顯示，2月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市有8個，持平的有3個，下降的有59個;二手房價格環比上漲的城市仍只有2個，下降的有68個。
從新房數據看，2月份，一線城市新房價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上漲0.2%。二線城市新房價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新房價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。
從二手房數據看，2月份，一線城市二手房價環比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二線城市二手房價環比下降0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手房價環比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。
從房價漲幅排名來看，新房價格漲幅居前的有天津、無錫、北海，漲幅均爲0.4%，西安漲幅0.3%，上海和昆明漲幅均爲0.2%。二手房價環比上漲的城市只有兩個，昆明漲幅爲0.4%，無錫漲幅爲0.2%。
未來房價有望止跌企穩
對於當前的市場形勢，易居研究院研究總監嚴躍進認爲，各線城市房價環比降幅收窄，充分說明當前房價指數總體向好的方向發展。尤其考慮到3月份以來各地利好政策不斷，且各地反饋看房和購房積極性增加，房價指數趨穩的基礎將更加穩固。
“從新房來看，二線城市新房價格環比降幅收窄明顯，結合近期杭州二手房全面放鬆政策，我們認爲，各地政策在進一步優化，有助於促進房價環比指標進一步改善，市場信心也有逐漸增強的動力。”嚴躍進說，隨着3月份各地新房交易市場的活躍，新房價格上漲的城市數量將有進一步增加的可能，目前恰是購房性價比比較高、房企主動讓利的關鍵時期。
嚴躍進認爲，二手房已經成爲房地產新一輪啓動的真正“支柱”，二手房活躍將帶動整個房地產鏈條的活躍。近期杭州全部放鬆二手房限購政策，意味着新一輪放鬆限購和政策刺激從“一二手房聯動”的角度或有新動作，對於二手房的價格提振有積極影響。提振二手房是打通房屋交易市場堵點的重要體現。
對於昆明二手房價格連續兩個月領漲全國，嚴躍進認爲，昆明二手房之所以上漲，原因就在於此類城市宜居，比較吻合真實的居住功能。
展望未來，中原地產首席分析師張大偉認爲，2月是慣例市場低迷月，從3月已經過去的半個月數據看，市場相比1—2月有明顯好轉，特別是一線城市二手房不同程度出現了“小陽春”。整體看，2024年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復，還在逐漸見底過程中，3月份一線城市樓市成交出現了明顯企穩，未來價格有望出現止跌輕微上行。
編輯/ruby