<匯港通訊> 實德環球(00487)副主席兼執行董事馬浩文於傳媒午宴表示，旗下澳門十六浦賭場項目去年人流及博彩收入已恢復至2019年8成水平，農曆新年期間酒店入住率逾9成，房價較2019年底不到5%，人均消費比以往低，主要因家庭客佔比增加，而高端消費表現良好，餐飲和購物有所改善。
馬浩文指，對澳門旅遊業樂觀，雖然目前內地經濟不好，但認為最壞情況已出現，受惠於美國聯儲局下半年減息，預期2024年澳門經營環境轉好。 (LF)
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「人們現在就想立即啟用數據中心，」黃仁勳說。「他們希望立即利用我們的GPU並開始投入工作，這樣才能開始賺錢，以及開始省錢。因此需求非常強勁。」
高盛周三 (22 日) 更新美國長期財政展望，預估到了 2034 年，聯邦債務佔國內生產毛額 (GDP) 比率將達到 130%，遠高於先前預測的 98%。
發展商持續採取低價開盤策略，二手樓價下調壓力增加，有九龍區熱門上車屋苑罕有連錄兩宗損手個案，業主均損失超過百萬元離場。 市場消息指，大角咀港灣豪庭4座低層C室，實用面積約469方呎，三房間隔，以722萬元沽出，呎價約15,394元。據悉，新買家為首置客。原業主於2022年以832萬元購入單位，持貨約2年，現轉售帳
「國民老婆」新垣結衣的丈夫星野源傳出與女主播的不倫戀爆料，所屬經紀公司更出面以10億日圓買下新聞阻止刊登。事後經紀公司以及結衣隨即發表澄清，有日媒記者更於今年3月已拍得兩人正在搬入月租達150萬日元的3房新公寓
據《觀點網》從西安房地產業界人士獲悉，自明日(24日)起，西安將首套房貸利率在LPR基礎上下調40個基點至3.55%，二套利率下調5個基點至3.9%。首付比例政策方面，首套首付為15%，二套首付為25%。(ta/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
重慶市住房和城鄉建委表示，為更精準支持房地產項目合理融資，促進金融與房地產良性循環，市住房城鄉建委會同國家金融監督管理總局重慶監管局，組建重慶市房地產融資協調工作專班，推動房地產「白名單」項目融資落地。 截至目前，全市已有123個項目獲得銀行授信額度190.42億元人民幣，其中，93個項目獲得放款金額91.78億元人民幣，惠及的項目中71.4%的項目屬於民營房企和混合所有制房企開發的項目，涉及房企包括龍湖(00960.HK)、萬科(02202.HK)(000002.SZ)、融創(01918.HK)及陽光城(000671.SZ)等。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒地(00012.HK)旗下紅磡大型重建項目第四期正式命名為「THE HADDON」。項目關鍵日期為2025年9月30日。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，THE HADDON提供約450伙單位，戶型涵蓋一房至三房及少量特色單位，主打一房戶型。項目最快下周上載售樓書、開放示範單位及開價，較大機會6月售樓。 他續指，必嘉坊「BAKER CIRCLE」系列累售632伙，佔可售單位72%，共套現38億，折實均呎約21,200元。當中，「BAKER CIRCLE GREENWICH」已售出96%單位。 另外，林達民指，本港市場首五個月已售出7,000至8,000個單位，佔去年售樓量約8成。他相信，隨著今年本港樓價在底部打穩基礎，加上預期減息帶動發展商「去貨」，料明年對地產商樓價來說會是好的一年。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行(HCOB)及標普全球數據，經季調後，德國5月製造業採購經理指數(PMI)初值由前值42.5大幅升至45.4，勝市場預期的43.5，並創四個月高；同月製造業PMI產出指數初值由45.4大升至48.9創13個月高。 德國5月服務業PMI由前值53.2進一步升至53.9，勝市場預期的53.5，連續三個月擴張，並創11個月高；繼上月重拾擴張後，在服務業驅動下，德國5月綜合PMI初值由前值50.6進一步升至52.2，勝市場預期的51，創12個月高。 德國5月私企新業務總流入量逾一年以來首度回升，意味基本需求改善。來自海外新業務12個月以來首度上升。製造業新訂單仍處收縮，但跌幅屬兩年來最少，工廠出口銷售接近回穩。招聘活動回升，主要受服務業帶動，製造業裁員速度仍穩固。製造業積壓工作量大減，服務業未完成訂單僅微跌。5月私企對未來一年經營顯著改善，服務企業的信心遠高於製造業。通脹壓力放緩，平均產出價格升幅放緩至逾三年以來最慢。服務企業經營開支增速屬三年來最慢。製造業採購價格進一步下跌。整體投入成本通脹放緩至六個月低。 HCOB首席經濟師Cyrus de la Rubia稱，德國5月製造業
阿里王子家族辦公室行政總裁麥懿睿日前接受《南華早報》訪問時表示，阿里王子幾星期內會再來港。 不過，阿里王子在杜拜的禮賓和安全事務主管Marco Carenzi向《南華早報》發聲明，指麥懿睿無權代表阿里王子發言，但未有交代有關香港辦事處計劃細節。 Marco Carenzi又希望各界未與王子辦公室正式溝通前，避免進一步釋出更多訊息。
長和主席李澤鉅表示，香港人消費模式轉變確實為香港零售業務帶來頗大挑戰。集團零售部門亦積極應對，例如調整在旅遊區店舖的產品組合，增設更多保健產品，吸引內地遊客。旗下超級市場亦加強採購來自全球不同地方，及內地的產品並提供折扣優惠，屈臣氏集團繼續實施線上及線下平台策略，顧客群的消費額是純粹實體店購物顧客的3倍。 李澤鉅在長和股東周年大會上提到，香港貨櫃碼頭吞吐量持續下跌是不爭事實，但貨櫃碼頭的土地用途應否改變是重大議題，應該由政府做決策。集團會繼續與政府及業界溝通合作，為香港貨櫃碼頭發展尋找出路。 他說，集團優勢在於多元化，並無單一業務可以成為主要盈利來源，而是所有業務一齊達至成果，他對核心業務未來前景都有信心，只要有理想回報的優質資產，無論在香港、内地或海外，都會考慮，又認為愈來愈多國際企業及國際家族辦公室設在香港，香港的國際金融市場地位愈加鞏固，香港的經濟底氣亦會更好，有利香港長期發展。
惠譽評級表示，取消商業銀行分支行及網點在中國只能代理不超過三家險企產品的限制性規定，將利好壽險企銀保渠道的新業務銷售，尤其是品牌認可度更高的壽險公司。 惠譽認為，在放寬銀行保險合作的限制性規定之後，品牌聲譽好且與銀行各地分支行及網點保持更深合作關係的大型險企，將在進一步拓展銀保業務方面更具優勢。然而，由於監管機構於2023年8月對銀保業務佣金率施加了限制，品牌認可度較低、對嚴重依賴銀保渠道的小規模險企的競爭力將下降。小型險企無法再通過向銀行支付高額佣金來獲取業務，這可能會限制其新業務開展及利潤實現。 惠譽指，未來銀保渠道對新業務價值的貢獻度有望繼續上升，因為在國內低利率環境下，險企的儲蓄型產品與銀行提供的產品相比仍對客戶具有吸引力。在2023年銀保渠道業務擴張的帶動下，上市壽險企的新業務價值強勁增長。隨著銀保業務利潤率在2023年第四季度提升並在2024年第一季度繼續上升，險企將持續專注於通過銀行渠道開展更高價值的業務。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行(HCOB)及標普全球數據，法國5月綜合PMI從4月的50.5降至49.1，遜市場預期51.0，同時亦跌穿50盛衰分界線，主要受累於服務業PMI由51.3下降至49.4，遠低於預期的51.6，而製造業PMI則由45.3上升至46.7，創三個月高，勝市場預期45.9。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
上環是香港傳統商業區之一，商廈林立，不過相對鄰近的中區核心商業區，更多了一份社會生活氣息。不但物業種類比較多元化，由唐樓至新型屋苑都有，也有不少民生店舖、商場、特色咖啡店及酒吧等。加上生活指數較中環低，吸引不少在附近上班的人在這裡居住。另一方面，上環也坐擁名校網，小學納入11校網，中學則屬中西區，又鄰近香港大學，所以也備受家庭客及學生歡迎。變相在上環，無論是買賣盤抑或租盤都非常搶手。代理指自從通關後，「高才通」租客增加，令盤源變得緊張，租金也上升了大約一成。
德國5月份的HCOB製造業PMI閃報為45.4，高於先前的42.5值。預測值為43.1。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滬深股市收市跌逾1%，貴金屬、教育和貿易相關股份下跌；國防軍工、人工智能個人電腦股上升。 上證綜合指數收市報3116點，跌42點，跌幅1.33%。 深證成份指數報9541點，跌151點，跌幅1.56%。 創業板指數報1852點，跌25點，跌幅1.38%。
隔晚(22日)美股三大指數跌0.2%至0.5%，AI晶片巨擘英偉達(NVDA.US)首季業績勝預期及宣布「一拆十」，市後交易時段股價升6.1%，報1,007美元。另美聯儲最新議息紀錄顯示，官員憂通脹降溫缺乏進展，如需要可加息。美股三大指數期貨回升，道指期貨升0.1%、標普500指稱期貨升0.5%，在英偉達帶動下納指期貨更升0.85%。亞太區主要股市今日(23日)午後個別發展，A股及港股跌1.3%至1.6%跑輸。 歐洲主要股市周四初段普遍上升，英股微跌0.1%跑輸。英國宣布7月4日提前舉行大選，英國富時100指數微跌0.1%，報8,361。德國DAX指數回升60點或0.3%，後18,740。法國CAC指數回升22點或0.3%，報8,115。意大利FTSE MIB指數回升138點或0.4%，後34,598。西班牙IBEX 35指數微升4點或不足0.1%，報11,330。泛歐600指數現回升0.2%，報522.3。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
長和(00001)主席李澤鉅在股東周年大會重申，只要有理想回報的優質資產，無論在香港、內地或海外地區，集團都會考慮，又指對集團核心業務的未來前景有信心。他指出，長江集團已經是一間國際化或全球化公司，是一個在50多個國家有多元化生意的跨國企業，投資的業務覆蓋不同行業，作出每一項投資，最重要的考慮是項目的質素、穩定性及回報，最緊要是「計到數」，集團不是選擇投資地點，而是揀選項目。他又指，香港作為國際金融中心，愈來愈多國際企業及國際家族辦公室設在香港。不論主理人的種族或國籍，愈多國際企業在港，香港的國際金融市場地位愈加鞏固，香港的經濟底氣亦會更好，有利香港長期發展。對於長和未來的主要盈利來源，李澤鉅表示，集團的業務遍布全球，在組合和地域上比較多元化，優勢在於其多元化，沒有單一個業務可以成為主要的盈利來源，而是所有業務一齊達至的成果。其中，零售部門去年增長頗為強勁，特別在歐洲及亞洲零售業務已超越疫情前水平；基建部門一直有穩定增長，去年更錄得歷史新高的營運現金流；港口部門的多元化網絡和地域，可平衡不同地方的轉變，並正在擴大有高發展潛力的地域，包括埃及、沙特阿拉伯、墨西哥和巴基斯坦等；電訊部門方面
長和（00001）舉行股東周年大會，主席李澤鉅表示，本港貨櫃碼頭的排名持續下跌是不爭的事實，會否改變葵涌貨櫃碼頭用地則要交由政府決定，集團會與政府保持溝通及配合，「為香港貨櫃碼頭發展尋找出路」。 李澤鉅稱，長和的優勢在於其多元化，沒有依賴單一業務構成主要盈利來源，而是所有業務共同發展成果。在港口業務，長和正擴大有高發展潛力地區，如埃及、沙特阿拉伯、墨西哥、巴基斯坦等國家。去年零售部門增長頗為強勁，歐洲及亞洲零售業務已超越疫情前水平。電訊部門方面，集團會尋求可創造價值的整合交易。整體而言，對集團的核心業務的未來前景都有信心。 被問到港人北上消費對集團的超市及零售業務的影響時，李澤鉅指港人消費模式轉變為本地零售業務帶來頗大挑戰，但已積極應對，包括在超市引入更多全球不同地方及內地的產品並提供折扣優惠，另外也在調整旅遊區店舖的產品組合，增設更多保健產品，吸引內地遊客。
隔晚(22日)美股三大指數跌0.2%至0.5%，AI晶片巨擘英偉達(NVDA.US)首季業績勝預期及宣布「一拆十」，市後交易時段股價升6.1%，報1,007美元。另美聯儲最新議息紀錄顯示，官員憂通脹降溫缺乏進展，如需要可加息。美股三大指數期貨回升，道指期貨升0.1%、標普500指稱期貨升0.5%，在英偉達帶動下納指期貨更升0.85%。 亞太區主要股市今日(23日)午後個別發展，A股及港股跑輸。滬綜指及深成指全日各跌1.3%及1.6%，各收報3,116及9,541。港股承兩連跌勢失萬九關，曾跌419點，低見18,776，現報18,928，跌266點或1.4%，成交1,040.8億元。台灣加權指數收升0.3%，報21,607再創歷史收市高。 日本5月製造業PMI初值升至50.5勝預期，服務業PMI降至53.6，整體私企信心降至七個月低。日經指數扭轉過去兩日跌勢，今早高開186點後，初段升幅曾收窄至不足1點，隨後重拾升勢，全日升486點或1.26%跑贏區內，近高收報39,103，收復三萬九關，並創逾一個月收市高。 新加坡4月核心CPI按年升3.1%符預期；首季經濟按年增長確認加快至2.7%。
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