格隆匯1月31日｜高盛發表報告，考慮到香港樓市交投放緩，升級換樓和投資需求疲軟，將今年住宅價格預測從持平下調至跌5%。不過該行預計，在銀行第二季開始下調按揭利率後，市場將復甦，因此上調明年住宅價格預測至升5%。高盛預計，宏觀背景弱過預期和利率高過預期，繼續對樓價構成壓力，香港住宅物業價格已從2021年8月的高位下跌約23%，並在年初至今下跌0.5%，表現繼續疲軟。樓價下跌的同時，成交量亦都相對較低，反映即使樓價下跌，買家買樓慾望仍然疲弱。一個值得注意的利好因素是人才湧入香港，推高租金，但與按揭利率相比，住宅租金收益率仍然偏低。在本地地產股中，該行偏好長實，因其在內地和香港房地產投資最少，約一半的息稅前盈利來自於內地以外的基建、公用事業等，而且無資產負債，股息率也在可控範圍內，因此在每股派息得分最高。
大行评级｜高盛：预计今年香港住宅楼价跌5% 明年将回升5% 偏好长实
大行評級｜高盛：預計今年香港住宅樓價跌5% 明年將回升5% 偏好長實
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