萬達頻繁轉讓資產之際，曾扮演其“白衣騎士”角色的融創6年前接盤的萬達文旅資產亦被重新擺上貨架。
來自阿里拍賣的信息顯示，位於四川都江堰的兩處不動產茅草碾路81號和玉堂街辦至臻路100號，將於1月22日10時起進行拍賣，起拍價約5.97億元。
據時代週報記者了解，這兩處不動產爲融創旗下酒店，分別是成都融創施柏閣酒店和成都融創堇悅酒店。兩間酒店屬於融創成都萬達城的酒店集群部分，而融創成都萬達城正是融創中國董事會主席兼執行董事孫宏斌在2017年7月從王健林手中收購的13個文旅項目之一。
這並不是融創當年收購的萬達文旅資產包項目第一次被拍賣。
2023年12月26日，無錫融創茂因無人出價遭遇流拍，雖然此次交易吸引了20220次圍觀，且起拍價已相當於評估價的72折。2024年1月2日，在阿里拍賣平台，融創昆明萬達城同樣因爲無人競買流拍。目前，無錫融創茂與融創昆明萬達城均已降價二拍。
時過境遷，舊日的“白衣騎士”已變換身份，從買方轉爲賣方。等待融創和孫宏斌的是漫長的調整週期。
多處資產被出售
據時代週報記者統計，融創至少已有四處從萬達收購的文旅資產被出售。新鮮上架的是融創成都萬達城的兩間酒店。
將於1月22日拍賣的成都融創施柏閣酒店和成都融創堇悅酒店，總宗地面積約5.35萬平方米，總建築面積約8.45萬平方米，地上建築爲五星酒店、文化旅遊主題酒店、溫泉SPA等。該標的物評估價約7.47億元，起拍價約5.97億元，相當於8折拍賣。
根據拍賣公告，成都融創施柏閣酒店和成都融創堇悅酒店均有抵押登記；均有查封登記；均有租賃，酒店正常經營中。時代週報記者查詢酒店官網發現，成都融創施柏閣酒店正常接受預訂，客房報價區間爲643元/晚至1789元/晚。
截至1月11日12時許，這場拍賣吸引2603次圍觀、60人設置提醒，暫無人報名。
在成都的兩間酒店之前，還有多項融創收購的萬達文旅資產重返貨架。
2023年11月24日，無錫萬達文化旅遊城66（融創茂）在京東拍賣平台掛牌出讓，處置單位是山東省濟南市中級人民法院，評估價約29.15億元，起拍價21億元，因無人出價流拍。無錫融創茂將於1月19日進行二拍，起拍價降至17億元。
無錫融創茂被拍賣背後，其主體公司無錫融創城投資有限公司陷入經營困境。天眼查信息顯示，截至目前，無錫融創城投資有限公司當前風險數據總量高達614條，其中，被執行人記錄13條，被執行總金額37.57億元，限制高消費記錄147條。
已進入二拍程序的昆明萬達城，同樣牽涉訴訟。
2021年，融創以昆明萬達城作爲抵押物從重慶信託獲得融資19.99億元，併成立“重慶信託·昆明融創城”集合資金信託計劃。2022年，該信託計劃到期，融創僅償還600萬元，重慶信託因此啓動司法處置程序，向重慶市第五中級人民法院申請拍賣昆明萬達城地塊的國有土地使用權及地上建築物以償還欠款，所在建築即昆明滇池宋品酒店。
昆明滇池宋品酒店將於1月18日10時開拍，起拍價約4.48億元，相當於評估價8億元的56%，目前亦無人報名競買。拍賣公告稱，昆明萬達城主體公司昆明融創城投資有限公司存在欠繳稅款約12.77億元。
2023年7月，融創出售重慶文旅城旗下酒店資產重慶科桑酒店管理有限公司100%股權，“回血”4.22億元。
融創文旅夢遇阻
被擺上拍賣臺前，這些文旅項目都曾風頭無兩。
無錫萬達文化旅遊城於2013年9月敲定，總投資超300億元，是萬達在全國投資建設的第8個文化旅遊項目，標誌着萬達文化旅遊產業的全國佈局初步形成。2014年6月，無錫萬達城首期住宅開盤2小時售罄。
彼時，萬達重倉文旅賽道，投資金額不斷加碼。
2015年9月，佔地310公頃、投資550億元的成都萬達城在成都都江堰啓動建設。萬達稱，成都萬達城是萬達集團在全國開工的第10個文化旅遊項目，也是中國投資規模最大、水準最高的文化旅遊項目。按照規劃，成都萬達城的度假酒店集群包含1間六星級奢華度假酒店和2間四星級酒店。
萬達集團董事長王健林在項目的啓動儀式上介紹道，成都萬達城計劃於2018年底開業，開業後將創造至少3萬個就業崗位，預計每年帶來3000萬遊客，增加不少於50億元的旅遊收入。
昆明萬達城則是萬達建設的第16個大型文化旅遊項目，也是萬達繼西雙版納國際度假區之後在雲南投資的第2個大型文化旅遊項目，於2017年7月4日動工建設，佔地223公頃，總投資320億元。
遍佈全國的萬達城讓王健林獲得叫板迪士尼的底氣。萬達集團官網的一篇宣傳稿稱，“以這家中國企業的執行力而論，迪士尼不敢忽略這樣一個對手。”
然而，王健林壯志未酬，萬達城卻先換了主人。
就在昆明萬達城動工的第6天，即2017年7月10日，一宗“世紀交易”落定。融創出資631.7億元，打包帶走萬達旗下13個文化旅遊項目公司91%權益和76間城市酒店100%權益，西雙版納、昆明、成都、青島、海口、廣州等熱門旅遊目的地的萬達文旅項目均在交易清單上。
吞下“巨無霸”後，融創稱其高起點完成了文旅板塊的佈局，有望成爲中國最大的高質量文旅地產運營商之一。
孫宏斌對這筆交易頗爲滿意。融創在相關公告中表示，將依託萬達在文化旅遊項目的豐富運營經驗、品牌優勢和融創在銷售地產的優勢，雙方強強聯合，打造更具市場競爭力的產品，更好地實現項目價值。
2019年11月，融創完成對成都環球世紀會展旅遊集團及成都時代環球實業有限公司的收購。孫宏斌說，“和成都會展的結合，讓融創在文旅板塊‘天下無敵’。”
彼時，融創文旅業務發展勢頭強勁。年報顯示，2018年至2021年，融創文旅城運營板塊分別實現營業收入20.28億元、28.53億元、38.79億元、57.23億元。
進入2022年，受多種因素影響，融創文旅城運營實現營收47.65億元，同比下滑16.74%。2023年上半年，融創文旅城運營實現營收27.18億元，較2022年同期的21.7億元回升25.35%，但僅佔總營收的4.7%。
相比於佔比過低的營收規模，文旅業務對融創產生的負累更多表現在債務規模上。
在2017年業績中，融創稱，基於持續擴展業務規模的需求，其借貸總額由2016年末的1128.44億元增加1064.26億元至2017年末的2192.7億元，融資成本從5.98%上升至6.24%。截至2017年末，融創負債總額約5624.64億元，較2016年的2577.71億元增長118%。
2023年11月，融創完成900億元的境內外債務重組。而在多個項目層面，融創仍在等待接盤方。
目前，融創旗下的無錫萬達文化旅遊城、成都萬達城和昆明萬達城等文旅資產已再次折價出讓，暫無買家。一名業內人士向時代週報記者表示，文旅項目投入資金多，回報週期長，加之大環境形勢複雜，融創被拍賣的資產無人競買是意料之中。