格隆匯1月10日丨德祥地產(00199.HK)公告，於2024年1月10日，Beam Castle(公司一間間接全資附屬公司)作爲賣方與楊女士(Premier Maker的一名現有股東)作爲買方訂立該協議，據此，Beam Castle同意出售而楊女士同意購買銷售股份(相當於Premier Maker全部已發行股本的49%)及銷售貸款，代價爲港幣5000萬元。於完成後，集團將不再於Premier Maker集團擁有任何權益。
Premier Maker的唯一資產爲恒邦投資的全部股權，而該公司則持有中國公司的股權。中國公司的主要資產及業務爲擁有及經營該物業。
該物業爲一幢樓高22層的五星級酒店，目前以上海漕河涇萬麗酒店的名稱投入運作。該物業位於中國上海徐彙區漕河涇新興技術開發區內，與虹橋國際機場相距約10公里，其總建築面積約爲64,500平方米，由地上面積約39,200平方米及兩層地下樓層面積約25,300平方米組成。該物業包括約380間客房及其他設施，例如餐廳、宴會廳、零售商店及停車場。
董事認爲，即使2019冠狀病毒病疫症於2023年受到控制，但由於利率高企以及全球經濟持續放緩，中國酒店物業市場的復甦之路預計仍將充滿挑戰，且不排除有需要向PremierMaker集團注資以支持其營運資金及融資成本，這無可避免將對集團的現金流量造成不利影響。因此，董事認爲出售事項使集團可以變現被捆綁資本，而出售事項所得的現金款項將提高集團的流動資金及財務靈活性。