智通財經APP獲悉，富瑞發佈研究報告稱，予港鐵公司(00066)“持有”評級，目標價25港元。公司去年下半年物業發展業務淡靜或見盈利下跌風險，疲弱的土地市場及較高的資本開支或推升融資需要，或令派息增長放緩。
該行還指出，香港去年下半年車務營運持續回升，惟較高的成本壓力或拖累板塊復甦。通關及旗下新商場開幕將支持租務，但租金調整率似乎會維持負數。至於物業發展方面，該行估計，雖凱柏峯預售情況較預期好，但似乎仍不足以滿足投資者預期，加上在地產下行週期中，發展商均減價及延遲推出項目，或令港鐵物業發展短期利潤受壓。