格隆匯12月13日｜富瑞發表報告指，市場對香港樓價再跌10至15%的預期過於悲觀。雖然該行同意按揭利率上調會削弱置業人士的負擔能力，但認爲結構性住屋需求依然強勁，因爲新的人才計劃支持人口增長，加上疫情後分支家庭重新興起，以及資產老化促使更換或升級需求。 該行認爲，未來6個月樓價將低至中單位數下跌，預計下半年樓價將溫和回升。該行繼續偏好恒地(0012.HK) 及領展(0823.HK) ，並將新地(0016.HK) 和信置(0083.HK) 評級上調至“買入”。 該行指，領展股息率爲7%，而且採取不斷更新投資組合策略。基於估值，仍給予領展「買入」評級，但正密切關注內地消費放緩等潛在投資風險。 另外，該行擴大覆蓋範圍，予港鐵(0066.HK) “持有”評級，指港鐵近期股價疲弱，反映發展商凍結土地儲備，以及龐大的資本支出令資本負債率上升。即使住宅市場出現驚喜，港鐵都只是週期後期的受惠者。 同時，該行亦予九龍倉集團(0004.HK) “跑輸大市”評級，而集團的內地及香港豪宅業務面對持續阻力，該行預期在納入指數的催化因素消化後，該股將會扭轉先前的領先表現。
大行评级丨富瑞：上调新地及信置至“买入”评级 偏好恒地及领展
大行評級丨富瑞：上調新地及信置至“買入”評級 偏好恒地及領展
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