TERMBRAY IND(00093)發佈公告，於2023年11月8日，賣方添利...
智通財經APP訊，TERMBRAY IND(00093)發佈公告，於2023年11月8日，賣方添利(中國)地產(公司間接全資附屬公司)與買方李銘浚訂立買賣協議，根據買賣協議的條款及條件，賣方同意出售而買方同意購買銷售股份及銷售貸款，代價爲1.6億港元(可調整)。代價將以抵銷Termbray Wealth 根據2020年協議(經第三份補充協議補充及修訂)應付予Earth Axis 等值的未償還款項的方式支付。倘代價金額(經調整)高於未償還款項金額，則差額須由買方於交易完成時以現金向賣方支付。
於交易完成後，目標公司添利(福建)地產將不再爲公司的附屬公司，而目標公司的財務業績將不再於公司的綜合財務報表內綜合入帳。
據悉，目標公司的主要資產爲該物業。該物業位於中國香港深水灣道48號文禮苑第17號屋，其實用面積約3200平方尺，連庭院及天台面積分別約986平方尺及622平方尺。該物業爲住宅物業，出租以取得租金收入。
該物業自有關該物業的租賃協議於2023年3月到期後一直空置，及並無爲集團帶來任何租金收入。鑑於集團根據2020年協議即將於2023年12月31日之前支付未償還款項的債務以及當前地產市場狀況，建議出售事項將有利於集團出售閒置物業，以換取款項以支付2020年協議項下未償還款項。該項根據買賣協議及第三份補充協議項下的新支付方式，以抵銷代價方式支付未償還款項的安排可讓集團保留現有的現金，從而維持集團財務上的靈活性。倘該等交易未能於股東特別大會上獲獨立股東批准，則集團須於2024年12月31日之前支付未償還款項，並根據延期條款，自2024年1月1日起以相當於中國香港銀行同業拆息五分之四的利率計息。