摩根大通發表內房行業報告,內房股過去一周仍跑贏國企指數,相信主因是陷入困境的公司融創中國(01918.HK)股價走強,但該行認為走勢是不可持續的,因認為相關公司基本面並無根本性改善,指融創中國目前估值已達預測市賬率0.4倍,幾乎與國企內房股估值水平相近,並認為此情況並不合理的。
該行在寬鬆政策後的短期反彈之後,料該行業可能會回落,至今為止相關銷售數據無法讓投資者相信正在顯著復甦。不過,該行認為未來1至2個月,隨著銷量的環比改善以及更多政策寬鬆的預期,該行業短期內可能會出現方向性利好。但摩通重申,一旦銷售數據在部分復甦後開始惡化,該行業可能會再次疲軟。
摩通表示建議逢低買入國企內房及物管股如華潤置地(01109.HK)、中國海外(00688.HK)、華潤萬象生活(01209.HK)、保利物業(06049.HK)和中海物業(02669.HK)。