核心观点：
一、保持千亿规模，进一步聚焦高能级城市
2021年，合景泰富实现合同销售金额1038亿元，粤港澳大湾区和长三角销售金额占比74%，较2020年提高2个百分点，一二线城市占比91%，较2020年提高3个百分点。
投资方面，合景泰富保持审慎步伐，提高土地投资权益比，新增土储权益比为72%，并表比例75%，城市更新拓展稳步推进，新增中标3个旧村改造项目，年内还与广州城市更新集团等国企达成战略合作。
二、毛利润率维持在20%以上，投资性物业业务发展向好2021年，合景泰富实现营业收入238.4亿元，其中毛利润率21.2%，净利润率10.2%。年内推出的高端项目市场反响热烈，2022年公司将加推更多豪宅产品，豪宅产品的去化和结转，有助于提升后续年度利润水平。投资性物业业务表现向好，营业收入保持较快增长。
三、有序压降有息负债规模，净负债率和现金短债比保持达标2021年末，合景泰富有息负债767.2亿元，较2020年末下降1.5%，显示企业正在着力控制财务杠杆并初见成效。2021年，合景泰富净负债率79.2%，现金短债比1.4倍，均在监管要求范围之内。
核心觀點：
一、保持千億規模，進一步聚焦高能級城市
2021年，合景泰富實現合同銷售金額1038億元，粵港澳大灣區和長三角銷售金額佔比74%，較2020年提高2個百分點，一二線城市佔比91%，較2020年提高3個百分點。
投資方面，合景泰富保持審慎步伐，提高土地投資權益比，新增土儲權益比爲72%，並表比例75%，城市更新拓展穩步推進，新增中標3箇舊村改造項目，年內還與廣州城市更新集團等國企達成戰略合作。
二、毛利潤率維持在20%以上，投資性物業業務發展向好2021年，合景泰富實現營業收入238.4億元，其中毛利潤率21.2%，淨利潤率10.2%。年內推出的高端項目市場反響熱烈，2022年公司將加推更多豪宅產品，豪宅產品的去化和結轉，有助於提升後續年度利潤水平。投資性物業業務表現向好，營業收入保持較快增長。
三、有序壓降有息負債規模，淨負債率和現金短債比保持達標2021年末，合景泰富有息負債767.2億元，較2020年末下降1.5%，顯示企業正在着力控制財務槓桿並初見成效。2021年，合景泰富淨負債率79.2%，現金短債比1.4倍，均在監管要求範圍之內。
