事件:6 月11 日公司发布《关于补选董事会专门委员会委员的公告》,公告显示:公司第七届董事会第三十二次临时会议及2019 年年度股东大会审议通过增补梅志明先生、张家静女士为公司第七届董事会非独立董事,任期自股东大会批准之日起至本届董事会任期届满之日止。
普洛斯创始人兼CEO 担任战略委员会主任委员,助力公司转型
普洛斯是全球领先的专注于物流、不动产、基础设施、金融及相关科技领域的投资管理与商业创新公司,业务遍及巴西、中国、欧洲、印度、日本和美国,在不动产及私募股权基金领域的资产管理规模达890 亿美元。2019 年2 月,万通控股与普洛斯签订股份转让协议,转让后普洛斯成为万通地产第三大股东。
梅志明先生是普洛斯公司(GLP)联合创始人、首席执行官。本次董事会人员调整,梅志明先生不仅以非独立董事身份加入公司董事会,同时出任战略委员会主任委员掌握全局,这或许意味着普洛斯与万通的合作将更加深入,未来将在资本市场、资产开发、运营和管理等多个领域,为万通转型升级赋能。
财务健康推动新发展,持续回购彰显信心
公司从2016 年开始有息负债显著下降,资产负债率也逐年降低。截至2019 年末,公司23.93 亿有息负债中,一年内到期有息负债仅1.15 亿,账面货币资金达到24.05 亿,货币资金充足,后续转型负担较小。
公司于2019 年12 月27 日董事会审议通过股份回购计划,拟回购2.5-5 亿元公司股份;2020 年4 月21 日,董事会审议通过调整回购股份价格上限的议案,将购买的最高价由6.58 元/股提升至9.76 元/股;截至2020 年6 月3 日,公司累计回购33425300 股,占总股本1.6273%,购买的最高价为8.78 元/股、最低价为4.60 元/股,持续的回购充分彰显公司管理层对转型发展的信心。
投资建议:公司董事会调整到位,普洛斯联合创始人兼CEO 担任战略委员会主任委员掌握全局,有望激发公司在资本市场、资产开发、运营和管理等多个领域的潜能;公司现有地产项目中,已竣工项目货值充沛,后续能持续释放利润;持有型物业租金收入增长稳定;资产负债结构持续优化,在手现金充足;同时,持续回购公司股份,彰显对未来转型的信心。预计公司2020-2022 年EPS 分别为0.35 元、0.38 元、0.42 元,当前股价对应2020-2022 年PE 分别为25.29X、22.81X、20.74X,维持“买入”评级。
风险提示:公司战略转型不及预期;公司地产项目销售与结算低于预期。
事件:6 月11 日公司發佈《關於補選董事會專門委員會委員的公告》,公告顯示:公司第七屆董事會第三十二次臨時會議及2019 年年度股東大會審議通過增補梅志明先生、張家靜女士為公司第七屆董事會非獨立董事,任期自股東大會批准之日起至本屆董事會任期屆滿之日止。
普洛斯創始人兼CEO 擔任戰略委員會主任委員,助力公司轉型
普洛斯是全球領先的專注於物流、不動產、基礎設施、金融及相關科技領域的投資管理與商業創新公司,業務遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本和美國,在不動產及私募股權基金領域的資產管理規模達890 億美元。2019 年2 月,萬通控股與普洛斯簽訂股份轉讓協議,轉讓後普洛斯成為萬通地產第三大股東。
梅志明先生是普洛斯公司(GLP)聯合創始人、首席執行官。本次董事會人員調整,梅志明先生不僅以非獨立董事身份加入公司董事會,同時出任戰略委員會主任委員掌握全局,這或許意味着普洛斯與萬通的合作將更加深入,未來將在資本市場、資產開發、運營和管理等多個領域,為萬通轉型升級賦能。
財務健康推動新發展,持續回購彰顯信心
公司從2016 年開始有息負債顯著下降,資產負債率也逐年降低。截至2019 年末,公司23.93 億有息負債中,一年內到期有息負債僅1.15 億,賬面貨幣資金達到24.05 億,貨幣資金充足,後續轉型負擔較小。
公司於2019 年12 月27 日董事會審議通過股份回購計劃,擬回購2.5-5 億元公司股份;2020 年4 月21 日,董事會審議通過調整回購股份價格上限的議案,將購買的最高價由6.58 元/股提升至9.76 元/股;截至2020 年6 月3 日,公司累計回購33425300 股,佔總股本1.6273%,購買的最高價為8.78 元/股、最低價為4.60 元/股,持續的回購充分彰顯公司管理層對轉型發展的信心。
投資建議:公司董事會調整到位,普洛斯聯合創始人兼CEO 擔任戰略委員會主任委員掌握全局,有望激發公司在資本市場、資產開發、運營和管理等多個領域的潛能;公司現有地產項目中,已竣工項目貨值充沛,後續能持續釋放利潤;持有型物業租金收入增長穩定;資產負債結構持續優化,在手現金充足;同時,持續回購公司股份,彰顯對未來轉型的信心。預計公司2020-2022 年EPS 分別為0.35 元、0.38 元、0.42 元,當前股價對應2020-2022 年PE 分別為25.29X、22.81X、20.74X,維持“買入”評級。
風險提示:公司戰略轉型不及預期;公司地產項目銷售與結算低於預期。