綜合概述

集團於中國發展及經營專為電鍍行業而設的大型工業園區，現時擁有兩個電鍍工業園區，即集團擁有100%權益且於2007 年開始營運的廣東惠州園區，及集團擁有51%權益且於2016 年開始營運的天津濱港園區。

截至2018年底止，惠州園區的總可出租面積為31.8萬平方米，已接近全部租出；天津濱港園區的總可出租面積為25.6萬平方米，出租率約為61.6%。

集團的業務模式包括：i）工業園區開發、租賃及管理；ii）提供廢水處理及公用事業；及iii）配套業務。集團主要根據現時的供求情況以及提供該等服務的營運成本變動，金定及調整園區所提供的工廠租賃、設施使用及各項服務的費率。

據弗若斯特沙利文報告，中國電鍍行業企業市場收益由2013年的2,349億元人民幣增長至2018年的3, 530億元人民幣，複合年增長率為8.5%。

風險因素

集團業務及前景極度倚賴中國電鍍行業的狀況。加上，集團的業務取決於主要客戶的營運表現及財務狀況。

倘若有任何主要客戶的營運表現及財務狀況惡化，或會要求終止其租約，可能會對集團的業務、財務狀況、經營業績及前景造成不利影響。