業務概括 財務摘要

萬城控股是一家以住宅物業連同商舖、俱樂部會所及幼稚園等配套設施開發為主的物業發展商，專注於廣東省惠州及集團認為具備發展潛力的中國地區（如天津及河南省駐馬店）發展，以吸引周邊地區的中高收入居民。集團銷售發展物業及出租若干已發展及未出售的發展物業（如幼稚園及商舖），以取得租金收入。集團於二零零三年四月藉成立惠州漢基在廣東省惠州開展物業發展業務，並在廣東省惠州展開集團首個住宅發展項目萬城國際的建設。其後集團結識天津及河南省駐馬店的第三方業務夥伴，自此起與彼等合作。按二零一八年上半年可供銷售的住宅建築面積計算，集團為廣東省惠州第十二大物業發展商，佔市場份額約1.4%。

競爭優勢

集團是一家區域性物業發展商，集團的發展項目位於廣東省惠州交通網絡發達的策略性區域內及集團認為具備增長潛力的其他中國地區

集團已建立能適時及以成本效益的方式開發優質發展項目的營運系統

集團重點發展優質、創新及以客戶為本的產品，目標是確保產品符合市場趨勢及吸引客戶

風險因素

集團的業務及前景倚重中國物業市場（尤其是大灣區）的表現，並可能受其述市場表現的不利影響

集團受大量的政府法規及管控所規限，尤其容易受中國物業市場有關政策及集團營運所在地區當地政策的不利變動所影響

集團的經營業績或不時出現重大變化，而有關波動導致難以預測集團的未來表現及集團股份的價格

所得款項用途

約 42.0% 用作為進行中及未來發展項目撥資

約 52.3% 用作償還首次公開發售前貸款

約 5.7% 用作一般營運資金