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高新发展(000628)首次覆盖报告:深度参与空港新城建设 订单业绩有望进入快车道

高新發展(000628)首次覆蓋報告:深度參與空港新城建設 訂單業績有望進入快車道

天風證券 ·  2018/06/26 09:00  · 研報

以建築業務為主,另有期貨等業務

公司主營業務為建築業,併兼營期貨業務、廚櫃製造及旅遊酒店業務。目前,建築業務佔公司收入比重最大,期貨經紀業務則是公司主要利潤來源。

深度參與空港新城建設,得享政策紅利

空港新城是四川省和成都市的重要戰略部署,是在成都市“東進”戰略下依託成都第二座國際機場——天府國際機場綜合交通樞紐重點開闢和打造的產業新城,是成都建設全面體現新發展理念的國家中心城市的“第二主戰場”。高新區管委會將廣泛採取PPP 模式進行空港新城市政建設。按管委會的要求,公司作為高新區管委會下屬唯一的國有上市公司要全面深入參與空港新城的建設,特別是在基礎設施等建設類PPP 項目中發揮作用。

公司計劃聯合其他國內一流建築施工央企、金融資本等機構投資設立PPP基金,可看出高新區管委會給予極大的公司支持力度,使得公司在空港新城建設上有一定話語權。基金成立後,公司可獲得建築施工業務收入、管理費收入及後期運營收益。18 年一季度,公司已在新城拿下3 個大單,投資總額達9.7 億元,佔公司17 年營業收入169.28%。此外,空港新城園林綠化市場空間仍較大,公司抓緊機遇,與空港集團、四川省建院成立空港新城園林有限公司,強強聯合、在新城園林市場上有強大拿單優勢,將改善公司經營業績。

土地不動產存在升值空間,期貨子公司或有新機遇子公司倍特期貨近期受到市場衝擊,業績有所下滑。為提升競爭優勢,公司增加註冊資本至3.2 億併成立了風險管理子公司,開拓新利潤來源。近年來期貨品種的增加有助於公司擴大經營範圍、提升期貨經紀手續費。近期排隊上市的3 家期貨公司如果順利上市將成為市場新熱點,公司作為期貨公司的影子股估值有望提升。此外,公司05-08 年持續購入土地,賬面土地價值約6600 萬,僅考慮目前公司披露的土地面積,按市值計算金額約7.8 億,若能自由流通,有很大的升值空間。

投資建議

公司是成都高新區管委會下屬唯一的國有上市公司,擁有其他建築施工企業難以比擬的拿單優勢。隨着PPP 基金設立、深度參與空港新城建設,得享政策紅利,公司在2018 與2019 年建築業務增速將顯著提升。預計2018-2020 年公司EPS 為0.15、0.30、0.58 元/股,對應PE 分別為53.0、26.7、14.1 倍。公司PEG 為0.55,小於1 且在可比公司中處於中下游水平。考慮到未來公司訂單增長、市值低且業績改善空間大,估值有提升空間,公司目標價為10.63 元,對應18 年PEG 為0.74。首次覆蓋,給予“增持”評級。

風險提示:固定資產投資增速快速下滑;業務開拓不及預期

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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