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大名城(600094)中报点评:地产高增长 金控齐开花

長江證券 ·  2016/08/09 00:00  · 研報

  事件描述   大名城公告2016 半年報,主要內容如下:報告期內,公司實現營業收入44.19億元,同比大幅增長114.11%,淨利潤3.5 億元,同比增長168.37%;淨利潤率7.93%,同比上升1.6 個百分點,EPS 0.17 元。   事件評論   項目集中結轉,業績高速增長。報告期內,公司營業收入、淨利潤分別大幅增長114.11%和168.37%,主要原因在於上海大名城名郡、福州名城港灣一區、福州名城港灣六區禾郡等項目進入竣工結轉期,同時得益於收購少數股東股權,公司業績實現大幅增長。   地產業務未來聚焦一線城市。公司主要在售項目位於福州、上海,未來也會加大一線城市項目佈局力度,並加快三線城市遺留項目去化,我們看好公司地產業務長期發展。受益於上述城市樓市良好的銷售形勢,公司報告期內房地產銷售額達到59 億元,同比增長近130%,公司近期業績具備保障。   負債水平穩健,定增順利獲批。報告期末,公司資產負債率爲74.52%,略低於行業平均水平,真實負債率爲72.44%,負債水平總體平穩;貨幣資金覆蓋率下降至0.56,短期資金面臨一定壓力。2016 年7 月18日,公司非公開發行股份事項獲得證監會批文,本次定增計劃募資48億元用於蘭州項目,同時有助於緩解現金壓力並降低資產負債率。   金控平台三大業務齊頭並進。公司金控平台旗下包含證券投資、金融業投資、戰略投資等三大業務板塊。證券投資板塊,控股公司康盛投資參與設立總規模達40 億元的定增專項資金,主要佈局大健康、先進製造業、新能源等板塊,逐步邁向大資管平台。金融業板塊,公司作爲第二大股東參與設立黃河財險,保監會覈准程序正在順利進行,並出資25 億元收購中程租賃。戰略投資方面,公司目前是博信股份第一大股東,未來仍有增持計劃,並推動控股公司印派森掛牌新三板。   投資建議:公司地產業務進入結算高峰期,全年業績高速增長可期。預計2016 年、2017 年EPS 分別爲0.32 和0.39 元/股,對應當前股價PE 爲34.35 和28.44 倍,維持“買入”評級。   風險提示:樓市熱度下行、證券市場波動

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