報告要點 事件描述 2016 年上半年公司實現營業收入5.62 億元,同比大幅增長598.3%,淨利潤0.74 億元,同比增長484.66%;淨利潤率13.11%,同比上升36.91 個百分點,EPS 0.1 元。其中第二季度單季實現營業收入3.18 億元,同比大幅增長412.77%,淨利潤0.51 億元,同比增長780.79%;淨利潤率16.04%,同比上升28.12 個百分點,EPS 0.07 元。 事件評論 產業載體租售成績佳帶動業績大幅增長。上半年園區產業載體銷售實現4.29 億元的突破;產業載體租賃營收同比上升66.24%,主要繫上半年新增市北?雲立方項目、市北?新中新項目帶來的租賃收入;電費收入同比上升59.68%。致使上半年公司總體營收大幅度提升,業績扭虧爲盈。期末貨幣資金覆蓋率爲1.14,淨負債率18%,財務結構穩健。 項目建設穩步推進,加快土儲拓展。報告期內公司在建項目總建面超過38 萬方,其中市北?壹中心已於1 月正式開工;市北?智匯園預計今年三季度可交付並投入使用;市北?祥騰麓源項目目前正處於良好銷售中。上半年公司以20.88 億的總價獲得位於上海閘北和嘉定的兩個項目,截至期末公司5 個土儲的權益計容建面共計16.8 萬方,分別位於上海靜安、嘉定及青浦,具備極強的區位優勢。 上海“科創中心”承載主力。公司主要運營的市北高新園區上半年實現二三產營業收入939 億元,同比增長18.86%,其中98%來自第三產業。今年4 月,上海大數據交易中心成功落戶園區,目前入駐園區的大數據與計算公司企業達到了150 家,包括浪潮、晶贊等行業領軍企業。園區正成爲上海“科創中心”和“四新經濟”的重要承載區域。 產業投資不斷突破。產業投資方面,公司正在構建“原始股投資-天使投資-風險投資-股權投資”的全生命週期投資體系,期內與浪潮集團成立悅然投資管理公司、與知名投行機構緊密合作等。公司旗下的聚能灣企業孵化器上半年累計孵化苗圃項目145 項,孵化企業達208 家,加速器企業達38 家,已形成“苗圃+孵化器+加速器”完整的全孵化鏈。 期內公司還成功引入國際知名的英特爾聯合衆創空間。 投資建議:我們預計公司2016、2017 年EPS 分別爲0.22 和0.27 元/股,對應當前股價的PE 分別爲99.37 和80.65 倍,維持“買入”評級。 風險提示:業績增速不達預期,產業投資風險。
市北高新(600604)中报点评:业绩持续好转 科创孵化前景可期
譯文內容由第三人軟體翻譯。
以上內容僅用作資訊或教育之目的,不構成與富途相關的任何投資建議。富途竭力但無法保證上述全部內容的真實性、準確性和原創性。
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