事件：公告2016 年三季报，营业收入10.73 亿元（+ 247.95 %），归母净利1180.50万元（同比扭亏为盈），每股收益0.0129 元。
投资要点
2016年 前三季度业绩大幅改善主要源于公司主业房地产行业持续高景气。
第三季度房地产市场延续上半年火爆局势，公司在商品房合同销售面积大幅下降的情况下（1.66 万平方米，-54.27%），销售金额依然达26,447.25万元，同比+ 95.41%。另外随着住房租赁市场顶层设计的出台，公司前三季度实现租赁收入1,139.63 万元。
报告期内，公司积极推进养老业务进展，公司打造的第一个养老地产项目无锡宜康正式与太平水印养老企业管理有限公司签订《凤凰宜康养老养生社区咨询顾问合同》，使得公司在养老战略转型上迈出重要一步。此次合作将引入中国太平的养老保险运营、养老产业投资的丰富经验和美国水印公司先进的养老社区开发和管理经验，在养老产业领域实现强强联合，集中力量打造精品养老社区。
盈利预测与投资建议：报告期内公司业绩改善明显，主要由于公司房地产业务销售业绩良好，导致营业收入和净利润大幅上升。同时，公司在养老地产方面持续推进，积极引入养老管理技术，结合自身在地产方面的优势有望实现顺利转型。预计公司2016-2018 年EPS 分别为0.20/0.19/0.21 元，当前股价对应PE 分别为38/40/37 倍，给予“增持”评级。
风险提示：养老项目推进不达预期，房地产景气回落。
事件：公告2016 年三季報，營業收入10.73 億元（+ 247.95 %），歸母淨利1180.50萬元（同比扭虧為盈），每股收益0.0129 元。
投資要點
2016年 前三季度業績大幅改善主要源於公司主業房地產行業持續高景氣。
第三季度房地產市場延續上半年火爆局勢，公司在商品房合同銷售面積大幅下降的情況下（1.66 萬平方米，-54.27%），銷售金額依然達26,447.25萬元，同比+ 95.41%。另外隨着住房租賃市場頂層設計的出臺，公司前三季度實現租賃收入1,139.63 萬元。
報告期內，公司積極推進養老業務進展，公司打造的第一個養老地產項目無錫宜康正式與太平水印養老企業管理有限公司簽訂《鳳凰宜康養老養生社區諮詢顧問合同》，使得公司在養老戰略轉型上邁出重要一步。此次合作將引入中國太平的養老保險運營、養老產業投資的豐富經驗和美國水印公司先進的養老社區開發和管理經驗，在養老產業領域實現強強聯合，集中力量打造精品養老社區。
盈利預測與投資建議：報告期內公司業績改善明顯，主要由於公司房地產業務銷售業績良好，導致營業收入和淨利潤大幅上升。同時，公司在養老地產方面持續推進，積極引入養老管理技術，結合自身在地產方面的優勢有望實現順利轉型。預計公司2016-2018 年EPS 分別為0.20/0.19/0.21 元，當前股價對應PE 分別為38/40/37 倍，給予“增持”評級。
風險提示：養老項目推進不達預期，房地產景氣回落。
