投资要点：
2017 年6 月1 日，文汇报报道称，5 月31 日下午，上海建筑设计领域的龙头企业华东建筑集团股份有限公司（简称“华建集团”）旗下的华建数创（上海）科技有限公司（简称“华建数创”）正式揭牌成立，落户市北高新园区。
同日，华建集团发布了第一代虚拟设计院平台产品——“云华建”Beta 版，该平台共享了7000 名建筑设计师、480 个设计团队、960 个中大型项目以及1.08 万个工程设计及咨询服务资源与信息，是全国首个建筑工程设计项目数字化协同平台。与此同时，华建集团分别与微软（中国）有限公司、欧特克软件（中国）有限公司、盛裕控股集团签订战略合作协议，在全息技术MR混合现实、互联网软件服务模式、BIM+FM 平台产品开发等领域开展全方位合作。华建集团积极谋求数字化转型，“十三五”期间将打造以工程设计咨询为核心，为城镇建设提供高品质综合解决方案的集成服务供应商。而华建数创将着力建设“互联网+设计”、“数字化+建筑”、“虚拟化+工程”等三大业务引擎，探索互联网+、物联网、云计算、大数据、AI（人工智能）等新技术与BIM（建筑信息模型）、FM（设施管理）、GIS（地理信息系统）等集成技术行业方案，最终发展成为工程行业的互联网平台公司。
公司参股的华建集团旗下的从事工程设计的互联网平台公司—华建数创正式成立。上海数据交易中心基本功能、运作模式和数据特点日渐清晰，大数据中远期规划逐步成型。静安区发布促进大数据产业发展办法，重点聚焦市北高新园区大数据产业基地。
投资建议。受益数据交易中心和科创中心建设，股权投资有望快速增长。公司定位于“精品园区”综合运营商、服务集成商和投资商，已布局3.13 平方公里的上海闸北市北高新产业园和5.2 平方公里南通科技城产业园。目前，市北高新园区经济每年30%高增长，园区生产性服务业比重已超90%。公司合计持有权益建面118 万平。同时，未来5 年市北高新园区可开发建面260万平，南通储备4200 亩土地。近年来，公司加大了创投业务投资力度，未来发展可期。我们预计公司2017、2018 年EPS 在0.13 元（除权后）和0.17 元（除权后）。考虑公司处于大张江范围内，未来有望享受上海科创中心和数据交易中心建设（具有市场唯一性）等政策利好，同时受益静安和闸北两区合并，我们给予公司2017 年70 倍PE，对应未来6 个月9.1 元目标价，给予“买入”评级。
风险提示：公司面临租售不及预期风险。
投資要點：
2017 年6 月1 日，文匯報報道稱，5 月31 日下午，上海建築設計領域的龍頭企業華東建築集團股份有限公司（簡稱“華建集團”）旗下的華建數創（上海）科技有限公司（簡稱“華建數創”）正式揭牌成立，落户市北高新園區。
同日，華建集團發佈了第一代虛擬設計院平臺產品——“雲華建”Beta 版，該平臺共享了7000 名建築設計師、480 個設計團隊、960 箇中大型項目以及1.08 萬個工程設計及諮詢服務資源與信息，是全國首個建築工程設計項目數字化協同平臺。與此同時，華建集團分別與微軟（中國）有限公司、歐特克軟件（中國）有限公司、盛裕控股集團簽訂戰略合作協議，在全息技術MR混合現實、互聯網軟件服務模式、BIM+FM 平臺產品開發等領域開展全方位合作。華建集團積極謀求數字化轉型，“十三五”期間將打造以工程設計諮詢為核心，為城鎮建設提供高品質綜合解決方案的集成服務供應商。而華建數創將着力建設“互聯網+設計”、“數字化+建築”、“虛擬化+工程”等三大業務引擎，探索互聯網+、物聯網、雲計算、大數據、AI（人工智能）等新技術與BIM（建築信息模型）、FM（設施管理）、GIS（地理信息系統）等集成技術行業方案，最終發展成為工程行業的互聯網平臺公司。
公司參股的華建集團旗下的從事工程設計的互聯網平臺公司—華建數創正式成立。上海數據交易中心基本功能、運作模式和數據特點日漸清晰，大數據中遠期規劃逐步成型。靜安區發佈促進大數據產業發展辦法，重點聚焦市北高新園區大數據產業基地。
投資建議。受益數據交易中心和科創中心建設，股權投資有望快速增長。公司定位於“精品園區”綜合運營商、服務集成商和投資商，已佈局3.13 平方公里的上海閘北市北高新產業園和5.2 平方公里南通科技城產業園。目前，市北高新園區經濟每年30%高增長，園區生產性服務業比重已超90%。公司合計持有權益建面118 萬平。同時，未來5 年市北高新園區可開發建面260萬平，南通儲備4200 畝土地。近年來，公司加大了創投業務投資力度，未來發展可期。我們預計公司2017、2018 年EPS 在0.13 元（除權後）和0.17 元（除權後）。考慮公司處於大張江範圍內，未來有望享受上海科創中心和數據交易中心建設（具有市場唯一性）等政策利好，同時受益靜安和閘北兩區合併，我們給予公司2017 年70 倍PE，對應未來6 個月9.1 元目標價，給予“買入”評級。
風險提示：公司面臨租售不及預期風險。
