大和泓富產業(00808.HK)將集團的目標價由3.42元上調至3.72元，相當於今明兩年集團派息率爲5%及5.1%，評級由「買入」降至「跑贏大市」。
大和稱，泓富產業上半年可分派收入按年升5.3%至1.31億元，租金調升率雖仍能保持正數，但幅度放緩至9.6%(2012至2014年爲32%至36%)，認爲集團旗下幾個物業過去一段持間的租金收入，跟隨市場大幅上升，相信未來租金增長將取決於整體市場情況。
大和指，觀塘泓富廣場仍佔物業組合中最有利位置，相信與其轉型爲半零售有關，目前零售商戶已佔整座大樓的約40%，相信泓富廣場將持續轉型爲零售物業，將有助帶動集團的租金增長。
該行將今明兩年每基金單位分派預測下調3.2%至7.1%，以反映除泓富廣場以外的物業的租金收入增長放緩，但相信泓富廣場的租金收入增長，有助集團於2018年後保持較高的每基金單位分派。
