投资要点
限制性股票激励授予完成,深耕成都有助于兑现业绩。公司于2016年2月推出股票期权与限制性股票激励计划,其中限制性股票已于2016年6月17日授予完成。本次激励计划中,股票期权的行权条件和限制性股票的解锁条件相同,行权/解锁的公司业绩条件为解锁条件为以2013、2014、2015三个年度归属于上市公司股东的、扣除非经常性损益的平均年度净利润为基准,2016、2017年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润,相对于前述三年平均业绩基准的增长率分别不低于8%、16%。公司在成都市场的深耕多年,通过土地一级、二级开发,积累了广泛的资源和雄厚的实力,发展前景十分广阔。我们认为公司在成都市场的深入布局有助于完成股权激励业绩要求。
公司在成都深耕多年,具有广泛人脉和实力。地产业务目前并不多,但是此前持续获得优质一级土地开发项目等都显示了公司的强大实力。公司现开发项目和拟开发项目均位于郫县犀浦镇,位置优越,属于成都市近郊最靠近中心城区的位置,加上地铁等利好因素,随着成都市房地产去库存的各项政策和措施的实施,销售前景良好。绵世溪地湾项目为公司代表之作,目前接近完成。2015年公司通过收购获得两宗土地储备,地块总面积合计约74724.2平方米,位置优越,未来需要通过补缴土地出让金方式变更为住宅用地进行开发。
深耕成都市场,土地一级开发奠定成都市场根基。2005年公司主营业务战略转型到土地一级开发上,主要开发项目是成都市成华区保和乡项目,该项目距成都市中心仅6公里,交通便捷,项目位置十分优越。多年土地一级开发经验使得公司深刻洞察成都市场规律,并积累了深厚的土地开发经验和房地产业内资源,为公司未来在成都市场的发展奠定坚实基础。
投资建议:公司是一家典型的“小而美”的公司,公司账面没有有息负债,现金充足,安全边际较高。目前公司股权激励已授予完成,激励力度充分到位。我们认为公司未来发展潜力巨大,尤其在成都深耕多年所积累的雄厚实力有助于公司兑现业绩目标。预计2016-2018年EPS分别为0.25、0.29、0.35元,对应PE分别为51.4、44.3和36.7倍,维持增持评级。
风险提示:地产项目销售低于预期;多元化业务进展低于预期等。
投資要點
限制性股票激勵授予完成,深耕成都有助於兑現業績。公司於2016年2月推出股票期權與限制性股票激勵計劃,其中限制性股票已於2016年6月17日授予完成。本次激勵計劃中,股票期權的行權條件和限制性股票的解鎖條件相同,行權/解鎖的公司業績條件為解鎖條件為以2013、2014、2015三個年度歸屬於上市公司股東的、扣除非經常性損益的平均年度淨利潤為基準,2016、2017年度歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤,相對於前述三年平均業績基準的增長率分別不低於8%、16%。公司在成都市場的深耕多年,通過土地一級、二級開發,積累了廣泛的資源和雄厚的實力,發展前景十分廣闊。我們認為公司在成都市場的深入佈局有助於完成股權激勵業績要求。
公司在成都深耕多年,具有廣泛人脈和實力。地產業務目前並不多,但是此前持續獲得優質一級土地開發項目等都顯示了公司的強大實力。公司現開發項目和擬開發項目均位於郫縣犀浦鎮,位置優越,屬於成都市近郊最靠近中心城區的位置,加上地鐵等利好因素,隨着成都市房地產去庫存的各項政策和措施的實施,銷售前景良好。綿世溪地灣項目為公司代表之作,目前接近完成。2015年公司通過收購獲得兩宗土地儲備,地塊總面積合計約74724.2平方米,位置優越,未來需要通過補繳土地出讓金方式變更為住宅用地進行開發。
深耕成都市場,土地一級開發奠定成都市場根基。2005年公司主營業務戰略轉型到土地一級開發上,主要開發項目是成都市成華區保和鄉項目,該項目距成都市中心僅6公里,交通便捷,項目位置十分優越。多年土地一級開發經驗使得公司深刻洞察成都市場規律,並積累了深厚的土地開發經驗和房地產業內資源,為公司未來在成都市場的發展奠定堅實基礎。
投資建議:公司是一家典型的“小而美”的公司,公司賬面沒有有息負債,現金充足,安全邊際較高。目前公司股權激勵已授予完成,激勵力度充分到位。我們認為公司未來發展潛力巨大,尤其在成都深耕多年所積累的雄厚實力有助於公司兑現業績目標。預計2016-2018年EPS分別為0.25、0.29、0.35元,對應PE分別為51.4、44.3和36.7倍,維持增持評級。
風險提示:地產項目銷售低於預期;多元化業務進展低於預期等。
