瑞銀髮表研究報告,維持SOHO中國(00410.HK)中性評級,目標價降至4.11元。
瑞銀指,SOHO中國第三季推出其服務式辦公室業務,主要針對短期租賃市場,相信在互聯網公司及初創公司增加的情況下,上述業務將有好的表現。於第三季,該公司可提供4,200座位以供出租,預期在明年3月,將可增至12,000個,相等於11%可供出租空間,並可抵銷額外成本開支。該行指,雖然有關出租模式對其空置率影響較爲波動,但相信對該公司有正面幫助。
瑞銀估算,今年不包括特別息每股分派將爲0.1元人民幣,未來可升至0.15元人民幣,相等於派息比率爲47%及115%,而至2017年將維持60-80%水平。不過,同時對其資產淨值降19%至6.15元,以反映人民幣貶值等因素。