濱海新區金融創新改革先試先行，金融控股逐步推進。2006 年5 月國務院批准天津濱海新區爲全國綜合配套改革試驗區，在金融企業、金融業務、金融市場和金融開放等方面的重大改革，原則上安排在天津濱海新區先行先試。公司目前逐漸出售物業經營類資產，向金融控股轉型，未來有可能成爲濱海新區整合金融資源的上市平台。 　　公司持有渤海證券27.51%和北方國際信託15.82%的股權，構成主要利潤來源。預計渤海證券和北方信託08 年貢獻3.97 億投資收益，佔公司淨利潤的76%。 　　以區域開發爲模式的房地產業務極具成長性。公司規劃的吉山軟件園取得空前成功，預示着公司可將區域整體開發模式複製到濱海新區、揚州及成都地區，房產業務極具成長性。濾材產能增長60%，盈利增長72%。作爲國內高端濾材龍頭廠商，生產線由2400 噸產能擴張至4000 噸，08 年新線投產將使公司擺脫產能不足困擾，濾材業務盈利大幅增長。 　　給予增持評級。目前公司已有金融股權的價值在26.55 元；在假定以定向增發方式注入金融資產的情況下，我們計算出將實際控制人持有的渤海證券和北方信託全部注入公司的合理股價爲37.94 元，將全部金融資產注入公司的合理股價爲46.36 元。考慮到濱海新區金融業整合的空間和公司未來進一步增持金融股權的可能，我們給予增持評級，如果未來市場對金融控股型公司的投資熱情降低，同時考慮到未來金融股權注入的不確定性，請投資者關注風險。