2009年1-9月公司合併報表顯示實現營業收入7269萬元, 同比增長26.83%; 歸屬於母公司股東的淨利潤7064萬元, 去年同期虧損6190萬元。 基本每股收益0.17元。 公司主營物業管理、旅遊酒店管理及房地產銷售,項目主要集中在武漢、廣東汕頭地區。報告期武漢二期梧桐道項目尚未竣工, 無法進行結算, 房地產銷售收入較少;營業收入主要來源於物業管理及旅遊酒店服務。另外因拍賣西南證券部分股權獲得投資收益1.31億元,爲公司扭虧爲盈的主要原因。 公司目前在建項目有武漢二期梧桐道項目及龍珠三期,前者土建工程已全面完工,其中A 區並已完成市政、道路、綠化工程,實現通水到戶,目前正在進行通電、通氣工作;B 區目前市政及道路工程全面展開。2、龍珠三期項目繼續進行前期工作,尤其是做好市場調研和規劃調整工作。 盈利能力顯著增強。毛利率爲19.97%,提高了9.43個百分點;淨利潤率也大幅提高至97.18%,主要因爲出售西南證券產生的1.31億元投資收益。淨利潤率由期初的-1.7%提高至13.51%。 資產負債率爲70.6%,剔除預收賬款後爲62.33%,長期有一定資金壓力。短期來看,期末貨幣資金3.52億元,同比增加860.97%,主要爲從金融機構及實際控制人借入資金及預售房款增加;西南證券股權被重新分類成爲可供出售金融資產,期末賬面價值4.69億元;這部分流動資金共8.22億元,短期借款只有2.21億元,短期財務風險不大。 在建項目武漢美林青城二期梧桐道規劃面積11.30萬平方米,共計1019套住宅,銷售均價約6500元/平米。 期末預售賬款3.97億元,同比增加178.04%,預計將在2009、2010年竣工結算。 風險提示:公司後續開發項目仍然有限,武漢美林青城二期結算以後,後續開發項目僅龍珠三期。出租物業三亞萬嘉戴斯度假酒店受金融危機影響,入住率較低,虧損面較大。公司經營方面存在問題較多,業績可持續性差。