公司2010 年1-6 月实现营业收入3.57 亿元,同比增长61.61%;营业利润7772.79 万元,同比增长1.26%;归属母公司净利润5457.93 万元,同比下降12.89%;实现基本每股收益0.08 元。
地产业务收入增长、毛利下降:公司是重庆地区的房地产A股上市公司,主要经营房地产一、二级开发,房屋销售及租赁,场地租赁,隧道经营等。2010 年1-6 月公司地产业务收入为1.28 亿元,同比增长33.70%。主要结算的项目为祈年悦城,该项目已基本销售完毕。报告期内,由于主力结算项目毛利率下降约15 个百分点,导致地产业务毛利较去年同期下降10.61%,这也是导致公司净利润下降的主要原因。
2010 年6 月末,公司房地产项目销售预收款为2.08 亿元,可以保证今年地产业务业绩好于去年。报告期末,公司商业及住宅项目储备包括:巴南金竹工业园项目、南岸区黄桷垭项目、渝开发·首座项目等,皆为2009 年通过土地招拍挂市场取得。公司目前储备面积约在100 万平米,目前无住宅地产项目在建,暂处于业务空档,今、明两年可确认收入较少,但业务后续反展前景较好。
会展和隧道经营收入贡献稳定现金流。公司的收费类业务,包括石黄隧道经营和会展中心经营,可以提供较为稳定的现金流,但成长性不足,这也是公司收入增长较为缓慢的原因之一。
仍存大股东注入资产预期。根据重庆市政府出台的《关于进一步推进市属国有重点企业整体上市工作的指导意见》,重庆国资整合与整体上市是可以预见的。渝开发的大股东是重庆城市建设投资集团,是重庆八大国有投资集团之一,是重庆市土地储备数量第二大的国有投资集团,现储备土地超过10 万亩,主要分布在主城1000 平方公里范围内,现正在征用整理的土地达8000 亩。渝开发作为城投公司旗下唯一的上市公司,在城投公司的高速发展中,具有明显的战略意义。
考虑到大股东部分业务与渝开发的业务有较大的关联性,同时大股东的发展规划中有着巨大的资金需求,并且大股东明确提出希望大部分的资金通过资本市场融资获得,因此大股东做大做强上市公司的动力是较为明确的。尽管今年6 月增发方案失败,但未来仍有进一步运作空间。
公司2010 年1-6 月實現營業收入3.57 億元,同比增長61.61%;營業利潤7772.79 萬元,同比增長1.26%;歸屬母公司淨利潤5457.93 萬元,同比下降12.89%;實現基本每股收益0.08 元。
地產業務收入增長、毛利下降:公司是重慶地區的房地產A股上市公司,主要經營房地產一、二級開發,房屋銷售及租賃,場地租賃,隧道經營等。2010 年1-6 月公司地產業務收入為1.28 億元,同比增長33.70%。主要結算的項目為祈年悦城,該項目已基本銷售完畢。報告期內,由於主力結算項目毛利率下降約15 個百分點,導致地產業務毛利較去年同期下降10.61%,這也是導致公司淨利潤下降的主要原因。
2010 年6 月末,公司房地產項目銷售預收款為2.08 億元,可以保證今年地產業務業績好於去年。報告期末,公司商業及住宅項目儲備包括:巴南金竹工業園項目、南岸區黃桷埡項目、渝開發·首座項目等,皆為2009 年通過土地招拍掛市場取得。公司目前儲備面積約在100 萬平米,目前無住宅地產項目在建,暫處於業務空檔,今、明兩年可確認收入較少,但業務後續反展前景較好。
會展和隧道經營收入貢獻穩定現金流。公司的收費類業務,包括石黃隧道經營和會展中心經營,可以提供較為穩定的現金流,但成長性不足,這也是公司收入增長較為緩慢的原因之一。
仍存大股東注入資產預期。根據重慶市政府出臺的《關於進一步推進市屬國有重點企業整體上市工作的指導意見》,重慶國資整合與整體上市是可以預見的。渝開發的大股東是重慶城市建設投資集團,是重慶八大國有投資集團之一,是重慶市土地儲備數量第二大的國有投資集團,現儲備土地超過10 萬畝,主要分佈在主城1000 平方公里範圍內,現正在徵用整理的土地達8000 畝。渝開發作為城投公司旗下唯一的上市公司,在城投公司的高速發展中,具有明顯的戰略意義。
考慮到大股東部分業務與渝開發的業務有較大的關聯性,同時大股東的發展規劃中有着巨大的資金需求,並且大股東明確提出希望大部分的資金通過資本市場融資獲得,因此大股東做大做強上市公司的動力是較為明確的。儘管今年6 月增發方案失敗,但未來仍有進一步運作空間。
