2009年前三季度淨利潤同比大幅下降98.1%。公司2009年1-9月份實現營業收入5755萬元,同比下降66.7%;營業利潤54萬元,同比下降98.9%;歸屬母公司淨利潤98萬元,同比下降98.1%;實現每股收益0.003元。 公司是南昌當地房地產企業,2008年爲南昌房地產十強之一,在建項目爲紫金城項目(僅此一個),位於江西南昌,已竣工項目中尚有少量可售資源。公司土地儲備也較少(僅有一塊很小的土地),可持續發展能力有待考驗。由於公司項目資源較少,且房地產開發項目具備較長的週期,公司業績具備很大短期波動性。 公司前三季度淨利潤同比大幅下降98.1%,主要原因有兩點:1)、營業收入大幅下降66.7%;2)、綜合毛利率大幅下滑18.3個百分點。 營業收入同比下降66.7%,主要原因在於:公司的開發項目單一,可結算資源較少,且簽約收入在會計上未達到營業收入結算條件。 綜合毛利率爲43.6%,同比下滑18.3個百分點,主要原因在於:公司報告期內推行保本促銷的營銷策略,部分尾盤銷售價格下降較多。 2010年業績有保障。截止2009年9月30日,公司預收款項爲5.17億元,比年初增長274.6%;報告期內銷售房地產收到的現金流入爲4.44億元,同比增長181.0%,主要得益於房地產市場回暖,公司紫金城項目預售收回款增長較快。公司可結算資源較爲豐富,2010年業績有保障。 2009年淨利潤預降50%以上。公司在三季報中預計,2009年淨利潤同比將下滑50%以上,主要原因有兩點:1)、對部分尾盤進行保本促銷回籠資金;2)、雖然公司有豐富的可結算資源,但尚未達到結算條件。 公司的優點:項目在南昌,南昌(典型的三線重點城市)作爲江西的政治、經濟、文化中心,在區域經濟崛起和城市化進程中,南昌房地產業面臨廣闊的發展前景。 公司的缺點:1)、土地儲備較少,公司目前僅有一個項目(紫金城項目),發展的可持續性和業績的穩定性有待提高。2)、規模太小、且市場過於集中。