DBS將泓富產業信託(0808.HK)的評級從買進調低至持有，將目標價從1.74港元調低至0.97港元，以反映較低的收入以及從2011年開始較高的利息成本。DBS稱，泓富產業信託目前的價格相當於2009財年股息收益率12.1%，2010財年收益率11.4%，從中期來看這麼高的收益率可能無法維持，因爲寫字樓行業的前景黯淡，從2011年開始借款成本可能上升。
該行認爲2009年是充滿挑戰的一年，因爲大約有50%的租約需要續簽。DBS指出，投資物業組合出租率仍高達98-99%，但DBS預計這個數字在2009年將下降1-2個百分點，因爲寫字樓需求減弱。
該股昨日跌1.12%，收報0.88港元。
